Дело № 2-2570/2018

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре Савичевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к комитету имущественных отношений города Мурманска о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) о включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указано, что истец является племянником ФИО1, умершей 06 мая 2018 года. Наследниками умершей являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, однако, на данный момент с заявлением о принятии наследства обратился только он. При оформлении документов выяснилось, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала надлежащим образом сделку приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в ее вещах были обнаружены три экземпляра договора от 01.02.2002 на бесплатную передачу в собственность ФИО1 спорной квартиры, подписанные умершей и заместителем председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО2, с проставленными печатями администрации г. Мурманска. Кроме того, к указанному договору прилагалось заявление ФИО1 от 06.02.2002 о направлении данного договора на регистрацию с приложением технической документации, а также заявление с просьбой передать в ее собственность спорную квартиру. Данный пакет документов хранился у ФИО1 и по причине тяжелого состояния здоровья не был передан на регистрацию. 

Поскольку при жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию квартиры, однако в связи со смертью не смогла осуществить государственную регистрацию права собственности, просит включить указанное жилое помещение в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил разрешить вопрос на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с учетом письменного отзыва на иск.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу статей 1142, 1143, 1144, 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут (Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.12.2009 года N 56пв09).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела 01 февраля 2002 года между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО1 заключен договор на бесплатную передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ее собственность. Согласно условиям указанного договора, жилое помещение было приватизировано в собственность ФИО1 (л.д. 15).

По сведениям Управления Росреестра по Мурманской области от 15 июня 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

06 мая 2018 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДП № от 11 мая 2018 года (л.д. 41).

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, свидетельству о рождении ФИО3, справке о рождении ФИО1, истец является племянником ФИО1 (л.д. 42-43).

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. 

По сведениям нотариуса нотариального округа г. Мурманск Мурманской области ФИО9 наследственное дело к имуществу умершей 06.05.2018 ФИО1, заведено. Из материалов наследственного дела № следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, а именно квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> и денежные вклады с причитающимися процентами и начисленными компенсациями, хранящиеся в компетентном филиале Сберегательного банка РФ. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, заключив договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, выразила свою волю на приватизацию данного жилого помещения, однако не смогла соблюсти все правила оформления документов в связи со смертью. Сведений о наличии заявлений о расторжении указанного договора, суду не представлено.

Обстоятельств, по которым ФИО1 могло быть отказано в передаче квартиры в собственность, судом не установлено.

В соответствии со статьей 17 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела право собственности у ФИО1 на жилое помещение - квартиру возникло на основании договора приватизации от 01 февраля 2002 года, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

Учитывая, что ФИО1 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, однако не смогла этого сделать в связи со смертью, указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к комитету имущественных отношений города Мурманска о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО1, умершей 06 мая 2018 года, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья О.Р. Лобанова