Дело№2-656/2025

УИД 29RS0017-01-2025-000628-31

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Няндома 11 августа 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, ФИО3, ФИО4 о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении его в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении его в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что ранее она проживала с семьей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, орган местного самоуправления всех жильцов указанного дома, включая истца, расселил в иные жилые помещения на условиях социального найма. Она с семьей была вселена по договору социального найма в 

<

адрес> в 

<

адрес> в августе 2002 г. Указанная квартира была передана в собственность отца истца – ФИО1 Вместе с тем, при жизни ФИО1, являясь собственником квартиры, в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С 2002 г. и по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, полностью оплачивает коммунальные платежи. После смерти отца фактически приняла наследство, а именно: вступила во владение имуществом, оберегала его от посягательств третьих лиц, содержала его в порядке, сохранила документы наследодателя, организовала похороны наследодателя, оплатила долги по коммунальным платежам. Просит признать наследственным имуществом и включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО2, представитель истца ФИО9, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО10 представил заявление о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству, возражений относительно исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходится отцом истцу ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством о рождении № №, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Согласно информации, предоставленной Вельским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Няндомский муниципальный район» МО «Няндомское» 

<

адрес> зарегистрированы права ФИО1 согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из реестровой книги владельцем квартиры по адресу: 

<

адрес> указан ФИО1

Согласно справке, предоставленной ТСЖ «Железнодорожник», ФИО1 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Регистрация прекращена в связи со смертью.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 июня 2025 г. № № жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на учет в ЕГРН, однако право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно сведениям МВД России о предоставлении регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО2 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: обл. Архангельская, р-н Няндомский, 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтвердила ФИО3, ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, которая указала, что истец приходится ей родной тетей. ФИО1 приходился ей дедушкой. ФИО1 предоставили квартиру по 

<

адрес> более 20 лет назад в связи с тем, что его дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Ее мать, ФИО6, умерла в 2018 году. После смерти ФИО1 в квартире осталась проживать истец ФИО2 Ее мать на эту квартиру не претендовала.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон №122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

До 31 января 1998 г. (дата вступления в законную силу Федерального закона №122-ФЗ) права собственности регистрировались в Бюро технической инвентаризации, которое выполняло функции по регистрации строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт г § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю ФИО7

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, состоит, в том числе из квартиры с кадастровым номером 29:12:010217:439, общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). 

В силу п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ №9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.п.8, 34 постановления Пленума ВС РФ №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из разъяснений, данных в п.36 постановления Пленума ВС РФ № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено, что наследственное имущество в виде спорного жилого помещения после смерти ФИО1 фактически приняла ФИО2, которая имела регистрацию и проживала совместно с наследодателем.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и пояснениями свидетеля и ответчиками не оспариваются.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 1154 ГК РФ, исходя из того, что спорная квартира входит в наследственную массу после смерти ФИО1, так как принадлежала ему при жизни, а истец, являющийся наследником по закону, после смерти наследодателя осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении спорного жилого помещения в наследственную массу и о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №) о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении его в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о регистрации право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 13 августа 2025 г.