УИД 68RS0013-01-2019-002337-59

Гр. дело № 2-1579/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мичуринск 04 декабря 2019 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием прокурора - старшего помощника прокурора города Мичуринска Тамбовской области Пустоваловой Ж.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником части жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области. ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу. 

*** ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** производство по делу в части исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца ФИО1 от иска в части.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, пояснив суду, что решением Мичуринского городского суда от *** за ФИО1 признано право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области *** общей площадью *** и на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** при данном жилом доме площадью *** Совладельцем указанных жилого дома *** и земельного участка являлась ФИО9, которая умерла ***. После смерти ФИО9 наследником ее имущества является ее сын ФИО3, который фактически принял наследство, но надлежащим образом свои права на наследственное имущество он не оформлял. Фактически жилой дом *** г. Мичуринска *** разделен на две части с разными входами. В одной части проживает ФИО1, а в другой - ФИО3 В *** году на земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом *** общей площадью ***. Решением Мичуринского городского суда от *** прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** и на земельный участок при указанном доме общей площадью *** В собственность ФИО1 выделены *** долей жилого дома в виде части жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области *** общей площадью *** в составе помещений *** а также *** долей земельного участка в виде земельного участка площадью *** Этим же решением суда за ФИО1 признано право собственности на жилой дом *** г. Мичуринска *** общей площадью ***. Постановлением администрации города Мичуринска от *** жилому дому *** присвоен адрес: г. Мичуринск, *** долю указанного жилого дома *** г. Мичуринска ФИО1 продала своей снохе ФИО5 В жилом доме *** г. Мичуринска зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, поскольку ранее на домовладение была заведена одна домовая книга. В настоящее время ответчик ФИО4 по адресу: г. Мичуринск, ***, не проживает, а проживает в доме *** Однако ответчик ФИО4 во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. Ответчик ФИО3 проживает по адресу: г. Мичуринск, ***, но в той части дома, которая принадлежала его матери. ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Просят суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом *** г. Мичуринска и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ФИО4 о признании исковых требований ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мичуринск, ***, и снятии с регистрационного учета, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Пустоваловой Ж.А., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Мичуринского городского суда от 17 января 2017 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу *** иску ФИО1 к администрации города Мичуринска, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности и выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области Литер А общей площадью *** и земельный участок при указанном доме площадью *** в собственность ФИО1 выделены в натуре *** долей указанного жилого дома *** площадью *** а также *** долей земельного участка площадью ***. Также за ФИО1 признано право собственности на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** Литер Б.

Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области *** на основании заявления ФИО1 жилому дому *** с кадастровым номером *** присвоен следующий адрес: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** собственником жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** площадью *** является ФИО1.

Согласно договору купли-продажи от *** ФИО1 продала ФИО5 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 

Фактически ответчик ФИО4 проживает в жилом доме ***, расположенном по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 1/2 доли которого в настоящее время принадлежит на праве собственности его матери ФИО5

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с п. 5, п. 6 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что членом семьи собственника жилого дома *** г. Мичуринска ответчик ФИО4 не является, в указанном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. 

На основании абзаца седьмого ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного суд признает ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом *** г. Мичуринска Тамбовской области, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Отказывая ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом *** г. Мичуринска Тамбовской области суд исходит из следующего.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в той части указанного жилого дома, которая принадлежала на праве общей долевой собственности его матери ФИО9, умершей *** 

Домовая книга, представленная суду истцом, была заведена до прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 

Поскольку на основании решения суда Мичуринского городского суда от 17 января 2017 года, вступившего в законную силу, по гражданскому делу *** возник новый объект недвижимости - часть жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области Литер А общей площадью ***, на который за ФИО1 признано право собственности, истец вправе завести новую домовую книгу именно на данное жилое помещение, собственником которого она в настоящее время является.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом *** г. Мичуринска Тамбовской области. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом *** г. Мичуринска Тамбовской области. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом *** г. Мичуринска Тамбовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2019 года.

Судья - О.И. Грязева