К делу № 2-1024/2023

УИД 23RS0033-01-2023-001363-06

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 25 сентября 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила: 

- установить границы земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах, определенных межевым планом, подготовленным 21.06.2023, кадастровым инженером ФИО2

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «1897 кв.м.» на площадь «1902кв.м.».

- считать границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, согласованными.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1897 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактически площадь земельного участка изменилась и составляет 1902 кв.м., что не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что земельный участок, согласно измерений, полностью соответствует действительному местоположению границ. 

Граница по точкам н1-н3 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н3-н5 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н5-2 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее.

Граница по точкам 2-н6 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н6-н9 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н9-н1 проходит по смежеству с землями Андрюковского с/п, согласно п.2.3, ст. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит.

Споры по фактическим, обозначенным заборами и существующим границам всех смежных земельных участков, между их собственниками отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены. В своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации МО Мостовский район ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В суд поступило заявление заместителя начальника отдела Росреестра ФИО5, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии управления, решения принять в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены о дате и времени проведения судебного заседания.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления ФИО1

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1897 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 10.08.2023 земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 1897 кв.м.

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 21.06.2023.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Вычисленная площадь земельного участка, полученная в результате геодезических измерений, составила 1902 кв.м.

Граница по точкам н1-н3 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н3-н5 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н5-2 проходит по смежеству с земельным участком

<

номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее.

Граница по точкам 2-н6 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н6-н9 проходит по смежеству с земельным участком 

<

номер> по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности. 

Граница по точкам н9-н1 проходит по смежеству с землями Андрюковского с/п, согласно п.2.3, ст. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит.

Для исполнения п.1.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

номер> в границах, определенных межевым планом, подготовленным 21 июня 2023 года, кадастровым инженером ФИО2,

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер 

<

номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «1897 кв.м.» на площадь «1902кв.м.».

Считать границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, согласованными.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

судья Р.А. Таранов