Дело № 2-306/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (свидетельство о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ). В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО2, которые членами семьи истца не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенно ограничивает истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным, истец просит выселить ответчиков. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения, пояснив, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, она их зарегистрировала по их просьбе, так как им нужна была регистрация по месту жительства.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, а ответчик ФИО3 также путем смс-извещения. Конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресуXXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, ответчики правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2019 г.