Дело № 2-2984/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2019 г.

г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Захаровой А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14 мая 2019 г., заключенного с ФИО3, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО2 обязалась снять с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 1 июня 2019 г. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента приобретения его истцом в собственность. 6 апреля 2018 г. ответчик оформила у нотариуса заявление о согласии со снятием ее с регистрационного учета из спорной квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» о времени и месте рассмотрения дела извещалось, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Семейного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 14 мая 2019 г., заключенного с ФИО3, ФИО2, и зарегистрировано в установленном законом порядке 24 мая 2019 г.

Согласно пункту 9 договора купли-продажи на момент продажи в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, которые обязуются снять с регистрационного учета до 1 июня 2019 г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 13 сентября 2019 г. в указанной квартире продолжают состоять на регистрационном учете ФИО3 и ФИО2

Как указал истец и ответчиком не опровергнуто, с момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик выехала из спорного жилого помещения. Сведений о том, что стороны по делу ведут совместное хозяйство, не имеется.

Ранее, 16 апреля 2018 г., ФИО2 у нотариуса оформила заявление о снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применении по данному делу, в том числе пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о том, что с момента перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение и выезда из него ответчика право пользования ответчиком данным жилым помещением прекратилось. Доказательств того, что иное установлено соглашением между сторонами по делу, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме 

решение принято 30 декабря 2019 г.