РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 04 июня 2018 года 

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Махова Р.Ш., 

при секретаре - Кардановой М.В.,

с участием: представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений КБР - ФИО1, согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 105269,11 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее - Минимущество КБР) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 105269,11 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что распоряжением № Минимущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ. на основании обращения ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 

<

адрес> 

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ между Минимуществом КБР и ФИО2 подписан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР № Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., договор аренды был признан недействительным. Земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ. находился у ответчика, до передачи судебным приставам. Ответчик должен возместить Минимуществу КБР средства, сбереженные во время эксплуатации земельного участка в размере рыночной стоимости арендной платы, установленной на основании отчета оценщика. За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 99 073,00 рублей.

В соответствие со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют 6196,11 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 105269,11 рублей, из которых: 99073,00 рублей- неосновательной обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ.; 6196,11 рублей- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений КБР ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что он не пользовался земельным участком, у него не было такой возможности, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии №, Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, земельный участок 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Кабардино-Балкарской Республике.

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

На основании указанного распоряжения Минимуществом КБР и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики №, по которому арендатору передан земельный участок с 

<

адрес>., сроком ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту приёма-передачи земельного участка в аренду ДД.ММ.ГГГГ. арендодатель в лице и.о. министра передал арендатору ФИО2, земельный участок, расположенный в КБР

<

адрес> сельскохозяйственного назначения.

Вступившим в законную силу решением Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Минимуществом КБР и ФИО2 был признан недействительным.

Согласно п.8.8. договора аренды, при прекращении договора арендатор обязан вернуть земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Между тем, как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, акта судебного пристава-исполнителя Зольского РОСП УФССП России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства указанный земельный участок был передан ДД.ММ.ГГГГ взыскателю Минимуществу КБР.

В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно отчету оценщика средства, сбереженные во время эксплуатации земельного участка с учетом рыночной стоимости арендной платы, за период с 01.10.2016г. по 22.12.2017г. составляет 99 073,00 рублей.

Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком по предоставлению собственником в аренду земельного участка, регулируются гражданским и земельным законодательством РФ.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом, согласно ст.611 названного Кодекса, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно вступившему в законную силу решению суда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Минимуществом КБР и ФИО2 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., был признан недействительным. При этом, земельный участок был предан Минимуществу КБР ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с несвоевременным возвратом земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика ФИО2 образовалась задолженность в сумме 99073,00 рублей.

Согласно представленным истцом расчетам сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 99073,00 рубль, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6196,11 рублей. Данный расчет судом проверен и признается правильным.

Статьи 309 и 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, требования истца суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно абзацу 8 части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджет соответствующего муниципального района по нормативу 100%.

Истец, в силу ст. 333.36 НК РФ, будучи государственным органом, был освобожден от уплаты государственной пошлины на сумму 3305,38 рублей.

Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Зольского муниципального района КБР при вынесении решения суда, на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 209, 307, 309, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст.22, 25, 65 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики денежную сумму в размере 105 269,11 рублей, из расчета:

- 99 073,00 рублей - неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 6 196,11 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Зольского муниципального района КБР государственную пошлину в размере 3305,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья Зольского

районного суда КБР Р.Ш. Махов

согласовано