УИД 66RS0012-01-2024-003290-02

Гражданское дело № 2-163/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.02.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 января 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильевой И.В.,

при помощнике судьи Воробьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги, расположенные по адресу: 

<

...> в сумме 121 064 рубля 47 копеек за период с 20.08.2018 по 31.03.2021, а также сумму начисленных пени по состоянию на 22.04.2021 в размере 23 022 руля 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 323 рубля. Денежные средства, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-1097/2021 в общей сумме 2 348 рублей 80 копеек зачесть в счет исполнения заявленных требований по настоящему иску. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 101 рубль 50 копеек с каждого.

В обосновании исковых требований указано, что с 01.03.2009 дом № 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «КУДЕЗ». Согласно представленной выписки из ЕГРН от 16.04.2021 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с 04.06.2012 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1, ФИО25 ФИО26 и ФИО27 Данное жилое помещение представляет собой комнату в доме коридорного типа, жилой и общей площадью 

<

*****> кв.м. С учетом представленной справки и копии поквартирной карточки из ЖУ № 3, в жилом помещении по состоянию на 15.04.2021 имели регистрацию: с 15.08.2014- ФИО2, (дата) года рождения, с 18.07.2012- ФИО3, (дата) года рождения, с 18.07.2012- ФИО13 (дата) года рождения, с 18.07.2012- ФИО14 (дата) года рождения, с 18.07.2012- ФИО16., (дата) года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО17 (дата) года рождения. Согласно представленным сведениям из ЖУ № 3 по состоянию на 01.11.2024 зарегистрированы, а также ранее имели регистрацию: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее имела постоянную регистрацию с 15.08.2014 по 23.04.2021. В дальнейшем вновь зарегистрировалась по данному адресу временно на срок с 23.04.2021 по 23.04.2026, снялась досрочно 26.11.2021. ФИО1, (дата) года рождения, имеет постоянную регистрацию с 18.07.2012. ФИО18 (дата) года рождения, ранее имела постоянную регистрацию с 18.07.2012 по 05.12.2023. В дальнейшем вновь зарегистрировалась постоянно с 14.08.2024. ФИО21 (дата) года рождения, имеет постоянную регистрацию с 18.07.2012, ФИО4, (дата) года рождения, имеет постоянную регистрацию с 18.07.2012. ФИО19 (дата) года рождения, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. Оплата спорного жилого помещения за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая была взыскана за период с 08.10.2012 по 31.10.2017 в порядке приказного производства. 01.02.2016 по судебному приказу № 2-110/201 за период с 08.10.2012 по 30.11.2015 произведено взыскание за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 75 106 рублей 32 копейки, а также сумме начисленных пени в размере 15 342 рубля 91 копейка. 27.11.2017 по судебным приказам № 2-1515/2017, № 2-1516/2017 за период с 01.12.2015 по 31.10.2017 произведено взыскание за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 63 222 рубля 60 копеек, а также сумме начисленных пени в общем размере 49 606 рублей 34 копейки. 18.05.2021 истец вновь обратился в порядке приказных производств по взысканию задолженности за период с 20.08.2018 по 31.03.2021 за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также сумме начисленных пени по состоянию на 22.04.2021. С учетом заявленных требований, за содержание жилого помещения, после отказа в принятии истец обратился в порядке искового производства, где заявленные требования в сумме основного долга 11 069 рублей 78 копеек и сумме начисленных пени в размере 2 105 рублей 1 копеек были удовлетворены 19.10.2021 в полном объеме по решению суда № 2-1916/2021. Задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 121 064 рубля 17 копеек и сумме начисленных пени в размере 23 022 рубля 94 копеек была взыскана 25.05.2021 солидарно с ФИО3 и ФИО2 по судебному приказу № 2-1097/2021. Судебный приказ был направлен на принудительное взыскание в службу ФССП, в рамках которого было произведено частичное взыскание в сумме 2 348 рублей 80 копеек, из них 1 020 рублей 44 копеек в счет погашения госпошлины и 1 328 рублей за коммунальные услуги. 28.05.2024 судебный приказ № 2-1097/2021 по заявлению ФИО2 был отменен. Поскольку, после отмены приказа, задолженность не погашена, то истец обратился в суд с иском. Согласно выпискам из лицевого счета № 

<

***> за расчетный период с 01.11.2017 по 31.03.2021 за содержание жилого помещения и коммунальные услуги была начислена плата в сумме 163 195 рублей 67 копеек. За вышеуказанный период произведена оплата на общую сумму 55 216 рублей 09 копеек. Сумма задолженности на лицевом счете, с учетом оплаты, составляет 132 134 рубля 25 копеек и соответствует периоду с 20.08.2018 по 31.03.2021. В данную сумму задолженности входит: за содержание жилого помещения 11 069 рублей 78 копеек и за коммунальные услуги 121 064 рубля 17 копеек. По состоянию на 22.04.2021 сумма пени составляет 77 714 рублей 53 копейки. Так как ранее по судебным приказам № 2-110/2016, № 2-1515/2017 и № 2-1516/2017 были взысканы пени в общей сумме 64 949 рублей 25 копеек и произведено частичное удержание в сумме 12 362 рубля 81 копейка, остаток по взысканной сумме пени составил 52 586 рублей 44 копеек, то сумма начисленных пеней к взысканию на 22.04.2021 составляет 25 128 рублей 09 копеек. Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1, ФИО23 ФИО24 и ФИО4, то задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 11 069 рублей 78 копеек, а также сумма пеней в размере 2 105 рублей 15 копеек подлежит взысканию с собственников согласно доли каждого. Задолженность за коммунальные услуги в размере 121 064 рубля 47 копеек и сумма начисленных пени в размере 23 022 рубля 94 копеек подлежит солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2 В рамках исполнительного производства по судебному приказу частично была взыскана задолженность в размере 2 348 рублей 80 копеек, из них 1 020 рублей 44 копейки в счет погашения госпошлины и 1 328 рублей 36 копеек в счет основного долга за коммунальные услуги. При обращении за судебным приказом истцом была уплачена госпошлина в сумме 2 020 рублей 87 копеек и 20 рублей. 

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2). 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что с 01.03.2009 дом № 31 по ул. Пугачева в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «УК КУДЕЗ».

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения-квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО6, ФИО28., ФИО29 ФИО30. по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л..д. 14).

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 01.11.2024 № 1864 сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы ФИО7, (дата) года рождения с 18.07.2012 по настоящее время, ФИО31 (дата) года рождения, с 18.07.2012 по 05.12.2023, ФИО32., (дата) года рождения, с 18.07.2012, ФИО33 (дата) года рождения, с 18.07.2012. ФИО34., (дата) года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, (дата) года рождения с 15.08.2014 по 23.04.2021. (л.д. 16, 17-18).

Из расчета задолженности, приведенного в исковом заявлении, выписки по лицевому счету, следует, что оплата по лицевому счету спорного жилого помещения за жилищно-коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу в сумме 121 064 рублей 47 копеек, которая соответствует периоду с 20.08.2018 по 31.03.2021.

Задолженность ответчиками не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

25.05.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области ФИО8 вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» солидарно с ФИО7, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с 20.08.2018 по 31.03.2021 в сумме 121 064 рубля 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 020 рублей с ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 020 рублей с ФИО2 (л.д. 25).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района Свердловской области от 28.05.2024 судебный приказ № 2-1097/2021 от 25.05.2021 судебный приказ отменен. (л.д.28).

В рамках исполнительного производства по судебному приказу частично была взыскана задолженность в размере 2 348 рублей 80 копеек, из них 1 020 рублей 44 копейки в счет погашения госпошлины и 1 328 рублей 36 копеек в счет основного долга за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать солидарную задолженность с ФИО2, ФИО1 по оплате коммунальных услуг в размере 119 736 рублей 11 копеек (121 064,47-1 328,36) за период с 20.08.2018 по 31.03.2021.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании солидарно задолженности по оплате пени по состоянию на 22.04.2021 в размере 23 022 рубля 94 копейки.

Поскольку в период с сентября 2021 по июнь 2024 года, обязанность по оплате за коммунальные услуги ответчиками не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени по состоянию на 22.04.2021 года в размере 23 022 рубля 94 копейки.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию по состоянию на 22.04.2021 в размере 23 022 рубля 94 копейки.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Почтовые расходы подтверждаются кассовыми чеками на сумму 203 рубля (л.д. 6), и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 323 рубля, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № 9197 от 25.11.2024, № 2394 от 22.04.2021, № 2637 от 11.05.2021.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом частичного погашения в рамках исполнительного производства в размере 4 302 рубля 56 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов- удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» солидарно с ФИО1 (паспорт № выдан 

<

*****> (дата)), ФИО2 (паспорт № выдан 

<

*****> (дата)) задолженность по оплате за коммунальные услуги, расположенные по адресу: 

<

адрес> в сумме 119 736 рублей 11 копеек за период с 20.08.2018 по 31.03.2021, пени по состоянию на 22.04.2021 в размере 23 022 рубля 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 302 рубля 56 копеек, почтовые расходы в размере 203 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Васильева