УИД 11RS0009-01-2025-001624-51 Дело № 2-72/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 20 января 2026 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пеней, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее - АО КТЭК) обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжение за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 года в размере 238 601, 31 руб., пени за период с 13 декабря 2022 года по 06 ноября 2025 года в размере 60 876 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 162 руб., мотивируя тем, что ответчик уклоняется от оплаты предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>

Истец - АО КТЭК, надлежащим образом извещенное о месте, дате и времени судебного заседания, не обеспечило явку на рассмотрение дела своего представителя.

Ответчик – ФИО1, заблаговременно уведомлённая о месте, дате и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв относительно заявления, в котором просит в удовлетворении требований отказать, так как распоряжением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 19 января 2024 года 

<

№> многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, имеется опасность проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, в связи с чем, с 01 декабря 2020 года в жилом помещении не проживает, просит применить срок исковой давности, предусмотренный статьями 196, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира площадью 51, 1 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН 22 августа 2013 года внесена запись 

<

№>.

АО КТЭК является единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального района «Княжпогостский» с 01 августа 2017 года.

Ответчик ФИО1 является плательщиком коммунальной услуги по отоплению и холодному водоснабжению, предоставляемым в указанном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 1).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за отопление и водоснабжение жилого помещения определяется, в том числе на основании показаний приборов учета коммунальных ресурсов, а при их отсутствии - по нормативу и установленного тарифа (цен) для потребителей (пункты 42 (абз.3), 42(1)).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из лицевого счета, с учетом площади жилого помещения – 51, 1 кв.м., норматива 0,034 Гкал/кв.м, установленного решением Совета МО «Княжпогостский район» от 13.05.2010 № 266, тарифов, установленного приказами Министерства строительства, тарифов, жилищно - коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми в спорный период, в жилом помещении за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению в общей сумме 238 601, 31 руб., руб., наличие которой явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период с ответчика в судебном порядке не взыскивалась.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере, ответчиком вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Довод ответчика о том, что плата за жилищно – коммунальные услуги не подлежит начислению, в связи с признанием распоряжением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 19 января 2024 года 

<

№> многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, а также не проживания в жилом помещении с 01 декабря 2020 года, является несостоятельным, так как в действующем законодательстве отсутствуют указания на аварийность многоквартирного дома как на основание для освобождения его жильцов от внесения платы жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Согласно пункту 86 размер платы за коммунальную услугу по отопления жилого помещения за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении перерасчету не подлежит.

Доказательств обращения к истцу за перерасчетом (освобождением) от платы за коммунальные услуги в материалы дела ответчиком не представлены.

Начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению спорного жилого помещения осуществляется в соответствии с установленным приказом Службы Республики Коми по тарифам от 14 мая 2013 года № 28/11 нормативам потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению для жилых помещений в многоквартирных домах без централизованного горячего водоснабжения с водопроводом без канализации равный 2,01 куб.м в месяц на 1 чел., с применением тарифов, установленных для АО КТЭК на питьевое водоснабжение и действующих в спорные периоды.

Ответчик ФИО1 заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по настоящему делу, разрешая которое суд исходит из следующего.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм об исковой давности. Между тем, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным в главе 12 «Исковая давность» Гражданского кодекса РФ, о применении срока исковой давности.

Исковая давность, по которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлена статьей 195 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 2 статьи 200 ГК РФ).

22 июля 2025 года АО КТЭК подало заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей. 25 июля 2025 года мировым судьей 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ по гражданскому делу 

<

№> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 года в сумме 245 593, 22 руб., пени в размере 122 146, 44 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 847 руб., который определением того же мирового судьи от 20 октября 2025 года, отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, период с 22 июля по 20 октября 2025 года не входит при исчислении срока исковой давности на основании части 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая приведенные нормы закона, дату с которой подлежит исчислению срок исковой давности по оплате коммунальных услуг - с 11 числа месяца, следующего за истекшим платежным месяцем, дату подачи иска в суд – 18 ноября 2025 года, исключив из срока период с 22 июля по 20 октября 2025 года (осуществления судебной защиты – 03 мес. 01 дн.), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2022 года (11.08.2022+3 года+03 мес. 01 дн.). Общий срок исковой давности за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года ответчиком не пропущен.

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 157 953, 65 руб. ((4 623, 84*4 мес)+(5 039, 93*17мес)+(5 524, 47*7мес)+5 091, 84+5 024, 44+4 991, 91).

Как следует из положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере однойстотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную и полностью не внесенную плату за коммунальные услуги, начиная с ноября 2022 года, за период с 13 декабря 2022 года по 06 ноября 2025 года в размере 60 876 руб. Суд находит указанный расчет пени за несвоевременное внесение платежей по оплате коммунальных услуг верным, произведённым с учетом установленной ставки рефинансирования Центрального банка РФ – 9,50 %. Ответчиком свой расчет размера пени суду не представлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика Лекомцево й В.В. в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 157 953, 65 руб., пени по состоянию на 06 ноября 2025 года в размере 60 876 руб., расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в сумме 7 256 руб., всего в размере 226 085, 65 руб. В остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2022 года.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 157 953, 65 руб., пени по состоянию на 06 ноября 2025 года в размере 60 876 руб., расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в сумме 7 256 руб., всего в размере 226 085, 65 руб.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья О.В. Черникова