К делу № 2-2608/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 26 августа 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Рыдзевской О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Русь» к ФИО1, ФИО2 о реальном разделе нежилого здания с прекращением права общей долевой собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Русь» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о реальном разделе здания в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 998,7 кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указало, что обществу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит здание, в котором 5/8 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ООО ПКФ «Русь», ФИО1 является собственником ? доли, а ФИО2 является собственником 1/8 доли. Просит выделить ООО ПКФ «Русь» и ответчикам реально в счет 5/8 долей по части здания общей площадью 474,2 кв.м., 461,7 кв.м. и 62,8 кв. м. соответственно, а так же прекратить право общей долевой собственности на здание, разделив его в соответствии с имеющимся техническим планом между обществом и ответчиками.

Ответчики иск признали. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписок из ЕГРН сторонам на праве общей долевой собственности 5/8 доли ООО ПКФ «Русь», ФИО1 ? доля, ФИО2 1/8 доля принадлежит здание с кадастровым номером 23:40:0507027:188, общей площадью 998,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, поэтому иск о реальном разделе жилого дома подлежит удовлетворению.

Из заключения в техническом плане кадастрового инженера следует, что в результате раздела нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 998,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, образуются три объекта капитального строительства:

- помещения №, общей площадью 474,2 кв.м., находящихся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- помещения №, общей площадью 461,7 кв.м., комнаты 40-54, находящиеся в цокольном этаже нежилого здания, комнаты 55-65, находящиеся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- помещение №, общей площадью 62,8 кв.м., находящееся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Русь» о реальном разделе здания с прекращением права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым №, общей площадью 998,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ООО ПКФ «Русь», ФИО1 и ФИО2.

Произвести реальный раздел здания с кадастровым №, общей площадью 998,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> между ООО ПКФ «Русь», ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ООО «ПКФ «РУСЬ» ИНН № помещения №, общей площадью 474,2 кв.м., находящихся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана изготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Выделить в собственность ФИО1 помещения №, общей площадью 461,7 кв.м., комнаты 40-54, находящиеся в цокольном этаже нежилого здания, комнаты 55-65, находящиеся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана изготовленного кадастровым инженером ФИО3.

№ Петросовича помещение №, общей площадью 62,8 кв.м., находящееся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> в лице Геленджикского городского отдела поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ООО «ПКФ «РУСЬ» ИНН № помещения №, общей площадью 474,2 кв.м., находящихся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно данных содержащихся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> в лице Геленджикского городского отдела поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО1 на помещения №, общей площадью 461,7 кв.м., комнаты 40-54, находящиеся в цокольном этаже нежилого здания, комнаты 55-65, находящиеся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана изготовленного кадастровым инженером ФИО3..

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> в лице Геленджикского городского отдела поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО2 на помещение №, общей площадью 62,8 кв.м., находящееся на первом этаже нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана изготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: