Дело № 2-545/2024

УИД 52RS0045-01-2024-000218-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Саров Нижегородской области к ФИО3 , ФИО4, , Ш.А. и Ш.А. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Саров обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 с вышеуказанными требованиями, которые мотивированы тем, что в декабре 2020 года в соответствии с постановлением Администрации г. Саров № от **** ФИО3 на семью из трех человек (он, жена и дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставлена комната жилой площадью 18 кв.м в общежитии по адресу ..., ... на период работы в ООО «РемСтрой-Коммуникация». В сентябре 2021 года в жилом помещении была зарегистрирована дочь Ш.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пунктом 19 договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи с окончанием срока службы. **** ФИО3 был уволен из ООО «РемСтрой-Коммуникация». Администрацией ... предлагалось ответчикам в добровольном порядке освободить данное жилое помещение со снятием с регистрационного учета (письмо Администрации от **** №), до настоящего времени ответ не получен, жилое помещение не освобождено и ответчики не сняты с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83, 92, 94, 99, 101 ЖК РФ, истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО3, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... и выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Саров по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО2, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу ..., является муниципальной собственностью.

Материалами дела подтверждается, что постановлением Администрации г. Саров № от **** в соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Саров от **** (протокол №) на основании заявления ФИО3 ему как сотруднику ООО «РемСтрой-Коммуникация» на период работы в данном предприятии на семью из трех человек выделена комната в общежитии по адресу ... (л.д. 26).

**** на основании вышеуказанного постановления между МУП «Городское общежитие» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу ..., для временного проживания в ней.

Как указано в пункте 2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ООО «РемСтрой-Коммуникация».

Пунктом 19 договора найма предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы или обучения. В случае прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Приказом № от **** ФИО3 уволен с должности водителя строительного участка ООО «РемСтрой-Коммуникация» по п. 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ (по инициативе работника).

Из представленной суду копии карточки учета жилого помещения следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Как следует из сообщения ООО «Саровская Биллинговая Компания» от **** размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиков по состоянию на **** составляет 118 237 руб. 63 коп., в том числе пени 19 006 руб. 24 коп., дата последнего платежа **** (л.д.8).

Согласно указанному выше правовому регулированию, условий заключенного сторонами договора найма, в связи с прекращением трудовых отношений ответчика ФИО3 с ООО «РемСтрой-Коммуникация» договор найма специализированного жилого помещения № от ****, заключенный между МУП «Городское общежитие» и ФИО3 в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: ..., считается прекращенным.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений упомянутых выше норм права, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в общежитии, что не опровергнуто, доказательств иного не предоставлено, суд приходит к выводу о признании прекращенным договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком, и, как следствие, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, основания, по которым ответчики не могут быть выселены из жилого помещения специализированного использования без предоставления другого жилого помещения, установленные ч.2 ст. 103 ЖК РФ, отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По данному основанию с ФИО3 и ФИО4 в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в связи с удовлетворением неимущественных требований в размере 600 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации ... к ФИО3 , ФИО4, , Ш.А. и Ш.А. удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения № от ****, заключенный между МУП «Городское общежитие» и ФИО3 в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: ...1.

Признать ФИО3 **** года рождения (ИНН №), ФИО4 **** года рождения (ИНН №), Ш.А. **** года рождения (ИНН №) и Ш.А. **** года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ....

Выселить ФИО3 **** года рождения (ИНН №), ФИО4 **** года рождения (ИНН №), Ш.А. **** года рождения (ИНН №) и Ш.А. **** года рождения (ИНН №) из жилого помещения в общежитии по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 **** года рождения (ИНН №), ФИО4, **** года рождения (ИНН №) в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 руб.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2024 года.

Судья С.А. Бадоян