Дело № 2-2670/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Владивосток

Советский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Самусенко О.А., при секретаре Сисёлкиной О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора не заключенным, возврате арендных платежей, возмещении понесенных расходов, неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что 

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> сек.

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

При осмотре квартиры, в ней отсутствовала горячая и холодная вода в ванной комнате и на кухне, розетки не работали, счетчик электроэнергии постоянно выключался, в квартире не было света, и отсутствовала мебель.

Между сторонами была договоренность, что ответчик своими силами и за свой счет в срок до 

<

дата> устранит все недостатки и завезет мебель.

<

дата> истец и ее супруг въехали в квартиру, в квартире была неисправна сантехника. С согласия ответчика, она вызвала водопроводчика, также был вызван частный электрик. 

<

дата> ответчик завезла в квартиру кухню в разобранном виде и стиральную машинку, диван.

По состоянию на 

<

дата> в квартире отсутствовала электроэнергия, вода, свет, что нарушало п.2.1.1 договора.

Считает, что квартира не пригодна для проживания, ответчик своих обязательств не исполнила, недостатки не устранила.

При попытке связаться с ответчиком, она не брала трубку, акт приема-передачи квартиры подписать отказалась, в связи с чем, считает, что ответчик подтвердила недействительность договора найма нежилого помещения от 

<

дата>.

В адрес ответчика 

<

дата> была направлена претензия о расторжении договора и возмещении расходов, оставленная ответчиком без удовлетворения.

Просит признать договор найма жилого помещения б/н от 

<

дата> незаключенным, взыскать денежные средства, оплаченные согласно п.3.7 договора в сумме 60 000 рублей, оплату риэлтерских услуг в сумме 30 000 рублей, за услуги электрика 3000 рублей, за услуги сантехника 1000 рублей, оплату за домофон 1500 рублей, неустойку за пользование чужими денежными средствами в сумме 1991,57 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, средства, затраченные на проезд (транспортные расходы и услуги грузчика) в сумме 15 000 рублей, материальный вред (почтовые расходы и судебные издержки).

Определением Первореченского районного суда г.Владивостока от 

<

дата> указанное гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд г.Владивостока (л.д.43)

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем получения судебной корреспонденции.

Согласно имеющихся в деле ходатайств и заявлений, истец на заявленных требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.33,38,39-40)

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, заявила о пропуске истицей без уважительных причин срока для обращения в суд.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Возражая против искового требования, представитель ответчика заявил о пропуске трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса). 

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса).

Рассматривая заявление ответчика, суд приходит к следующему

Установлено, что 

<

дата> между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес> сек.

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Срок договора установлен с 

<

дата> по 

<

дата>.

Из объяснений истца следует, что 

<

дата> она с супругом вселилась в жилое помещение в 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес> сек.1 

<

адрес>, завезла мебель в квартиру. 

Из объяснений истца следует, что по состоянию на 

<

дата> в квартире отсутствовала электроэнергия, вода свет, в связи с чем, истцом 

<

дата> в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора и возврате денежных сумм (л.д.15).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса).

Поскольку о нарушении своего права истец узнала с начала исполнения договора найма сторонами, течение срока исковой давности по данному спору началось с 

<

дата>. 

Трехлетний срок исковой давности истек в 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года. 

При этом, исковое заявление с требованием о признании договора найма не заключенным подано ФИО1 в Первореченский районный суд г.Владивостока только 

<

дата>, т.е. с пропуском установленного законом срока.

Истцом не заявлено ходатайств о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с названным иском, а также не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска срока. 

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ, в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> истец направляла в адрес Химкинского городского суда 

<

адрес> исковое заявление о возврате арендных платежей (л.д.20). 

Однако, из представленных документов не следует, что истцом ранее заявлялись требования о признании договора найма жилого помещения от 

<

дата> не заключенным, либо расторжении договора, исковое заявление и судебное постановление к материалам дела не приложено. 

Таким образом, обстоятельства уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности не доказаны.

В силу положений п.4 ч.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора не заключенным, возврате арендных платежей, возмещении понесенных расходов, неустойки, компенсации морального вреда - отказать в связи с пропуском процессуального срока для обращения в суд за защитой нарушенных прав. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 

<

дата>. 

Судья О.А. Самусенко