Дело №2-264/2017,2-3986/2016 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 февраля 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст.помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО4 *

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 * к ФИО4 * действующей также в интересах несовершеннолетней * о признании прекращенными права пользования служебным жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО4 * к ФИО4 * действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 * о признании утратившими права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 * обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнений и просит признать прекращенными права пользования служебным жилым помещением, расположенным в сп. Салым Нефтеюганского района (адрес) и выселении их из указанного жилого помещения, мотивируя требования тем, что он является нанимателем служебного жилого помещения на основании ордера № 43 от 04 июня 2004 года. 

Указывает, что совместно с ним в жилое помещение также были вселены жена ФИО4 *, дочь *., сын * 18 ноября 2005 года. Брак между супругами расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведут. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

ФИО4 * в свою очередь обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО4 * действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего * о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, мотивируя требования тем, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчику, в том числе и на членов его семьи ( истца ФИО4 * по встречному иску), как служебное жилое помещение на основании ордера № 43 от 04 июня 2004 года в связи с трудовыми (служебными) отношениями ФИО4 * в (иные данные). 

Указывает, что в конце 2011 года ответчик уволился со службы и вместе с ФИО4 * выехали из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, в августе 2012 года снялись с регистрационного учета. 

Утверждает, что с конца 2011 года в жилом помещении постоянно проживают ФИО4 *, ФИО4 * и с (дата) года ФИО4 *, которые исправно оплачивают коммунальные услуги, используют помещение по назначению, обеспечивают сохранность помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не нарушают прав других жильцов многоквартирного дома.

Считает, что в силу ст. 104 Жилищного кодекса РФ, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, встречные исковые требования не признал, суду пояснил, что семья сторон распалась в 2005 году, но до отъезда истца к новому месту службы в 2011 году стороны проживали совместно. 

В настоящее время истец вернулся в п.Салым, зарегистрировался по месту жительства, однако вселиться в квартиру не может, так как в ней проживают ответчики.

Утверждает, что прекращение трудовых отношений по службе не является основанием для прекращения права пользования спорной квартиры, более того собственник жилья никаких требований относительно спорного жилья истцу не заявлял. К правоотношениям по пользованию служебной квартирой бывших членов семьи применяются положения ст. 31,35 ЖК РФ, поэтому ответчик, и ее несовершеннолетняя дочь, которая членом семьи истца не является, обязаны освободить спорную квартиру. 

Ответчик и его представитель в судебном заседании, исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, суду пояснили, что в связи со сменой работы ответчик выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета в результате чего утратил все права на спорное жилье. 

Выслушав, представителя истца, ответчика и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО4 * подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 * подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему: 

В соответствии с пп. «е» п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

Суд отмечает, что в силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное в сп. Салым Нефтеюганского района (адрес), в настоящее время состоит в реестре муниципального имущества МО «Сельское поселение Салым». 

При этом, 03 июня 2004 года распоряжением муниципального образования Нефтеюганский район № 993р спорное жилое помещение было предоставлено по договору служебного найма ФИО4 *, работавшему в (иные данные) (иные данные), что подтверждается ордером на служебное жилое помещение № 43 от 04.06.2004г., согласно которого жилое помещение предоставлялось на состав семьи из 4 человек, истец ФИО4 * (квартиросъемщик), ФИО4 * (жена), * (дочь), * (сын).

Таким образом, истец ФИО4 * является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. 

(дата) года брак между ФИО4 * и ФИО4 * расторгнут, о чем 10 октября 2005 года составлена запись акта о расторжении брака № 15, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

...> выданным администрацией Салымского сельсовета МО Нефтеюганский район ХМАО-Югры Тюменской области 18 ноября 2005 года. 

С 2011 года совместное проживание сторон было прекращено, к тому времени истец выезжал на другое место службы, но в настоящее время вернулся и проживает в пос.Салым. 

Согласно абзацу 2 подпункта "е" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. 2 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, исходя из вышеприведенных законоположений, суд приходит к выводу о том, что права ФИО4 * и несовершеннолетней *, которая дочерью истца не является, с учетом прекращения семейных отношений и совместного проживания, на спорную квартиру сохранены быть не могут и подлежат прекращению, в связи с чем, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При этом правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой на определенный срок, с учетом условий указанных в ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также обстоятельств дела, времени, в течение которого истец намеревался в добровольном порядке разрешить свои жилищные права на квартиру, что составляет более полугода, суд не усматривает.

Разрешая же заявленные встречные требования ответчика суд учитывает, как указано выше, что правоотношения нанимателя и членов его семьи по пользованию служебным жилым помещением регулируются положениями ч.2-4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, и в случае не проживания в нем одной из сторон не урегулированы положениями главы 5 Жилищного кодекса РФ. 

Таким образом, к данным правоотношениям суд применяет нормы права, предусмотренные главой 8 Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма (по аналогии).

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд также отмечает, что Верховный суд РФ в своем Постановлении от 02 июля 2009 года № 14, на которое и ранее ссылался суд в своем решении, разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Безусловно, выезд ответчика ФИО4 * в 2011 году к новому месту службы и отсутствие его на протяжении пяти лет, давали ФИО4 * основания для признания ответчика ( по встречному иску) утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в середине 2016 года ответчик вернулся на постоянное место жительства в пос. Салым, не вселяясь, тем не менее, стал претендовать на проживание в спорной квартире, настаивая на ее освобождении истцом ( по встречному иску), зарегистрировался сам по месту жительства, и своего несовершеннолетнего сына * (дата) года рождения, который членом семьи ФИО4 * не является. 

Таким образом, в настоящее время правовые основания, при которых ответчик утратил бы свои права на спорную квартиру, отпали, в связи с чем, суд пришел к убеждению об отказе ФИО4 * в удовлетворении иска о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой (адрес) сп. Салым Нефтеюганского района.

Поскольку несовершеннолетней сын ответчика ФИО4 * * (дата) года рождения, членом семьи ФИО4 * не является, поскольку после возвращения ФИО4 * в пос. Салым в 2016 году в спорное жилое помещение, как и его отец, не вселялся и не проживал в нем, то у последнего право пользования спорной квартирой не возникло.

Обращаясь же с иском к несовершеннолетнему о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением истцом ФИО4 * избран ненадлежащий способ защиты права, что также является основанием отказа истцу в иске, заявленному к несовершеннолетнему * 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31,35, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.56,194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 * к ФИО4 * действующей также в интересах несовершеннолетней * о признании прекращенными права пользования служебным жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 *, несовершеннолетней * жилым помещением, расположенным в сп. Салым Нефтеюганского района ул. (адрес) и выселить их из указанного жилого помещения. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 * к ФИО4 * действующему так же в интересах несовершеннолетнего * о признании утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № №2-264/2017,2-3986/2016 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 13.03.2017г.