Дело № 2-951/2024

64RS0045-01-2023-008091-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Жилой квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт,

установил:

Первоначально ООО УК «Жилой квартал» обратилось в Кировский районный суд г. Саратова с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, указав, что с 1 декабря 2012 года, на основании протокола собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> ООО «УК «Жилой квартал» приступило к своим обязанностям по управлению, содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из 2-комн. квартиры, площадью 50,10 кв.м., является, собственностью ответчика.

Долг за период с 01 января 2021 года по 01 июля 2022 года составляет 53 614,30 руб. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. Сумма пеней на 11 ноября 2023 года составила - 46 986,57 рублей.

На основании чего, истец просил суд взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание текущий ремонт, сложившуюся за период с 01 января 2021 года по 01 июля 2022 года - 53 614,30 руб.; пени в размере 46 986,57 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере -1 359,96 руб.

Определением Кировского районного суда г. Саратова от 11.12.2023г. настоящее гражданское дело передано в Советский районный суд г. Воронежа для рассмотрения по подсудности (т. 1 л.д. 44-45).

В процессе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования (т.1 л.д. 240-247), в которых истец просит суд взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание текущий ремонт, сложившуюся за период с 01.01.2021г. по 30.06.2022 года - 53 614,27 руб.; пени в размере 28 375,58 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере -2659,67 руб. 

Истец не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство об участии в заседании путем использования ВКС на базе Кировского районного суда г. Саратова (т.1 л.д. 232).

Кировским районным судом г Саратова сообщено об отсутствии технической возможности проведения судебного заседания посредством ВКС (т.2 л.д. 4).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (т.2 л.д. 5).

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражения (т.2 л.д. 6-7).

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса).

Как усматривается из материалов дела, с 01.12.2012 года на основании протокола собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Жилой квартал».

ООО «УК Жилой квартал» заключен договор № 4-ТО/16 на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования с ООО «Лифтсбыт» (л.д. 36). Также заключен договор теплоснабжения с ПАО «Т Плюс», договор энергоснабжения с ООО «Саратовское предприятие городских электросетей» (л.д. 27, 28, 29).

Обратившись с данным иском в суд к собственнику квартиры - ФИО1, истцом указано, что за период с 01.01.2021г. по 01.07.2022г. образовалась задолженность в размере 53 614,30 руб. по оплате жилой площади и коммунальных платежей по 

<

адрес>.

Мировым судьей судебного участка №3 Кировского района г. Саратова 09.01.2024г. выдан судебный приказ № 2-39/2023 о взыскании с собственника 

<

адрес> - ФИО1 в пользу ООО «УК Жилой квартал» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 01.07.2022г. в размере 53614,30 руб., пени - 12883,85 руб., расходы по оплате госпошлины (л.д. 154).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Саратова на основании судебного приказа № 2-39/2023 от 09.01.2023г. возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 88-90).

В ходе исполнительного производства произведено взыскание с ФИО1 денежных средств в размере 9280,77 руб. (л.д. 91, 92).

В дальнейшем определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г. Саратова от 25.05.2023г. восстановлен ФИО1 срок для предъявления возражений относительно исполнения судебного приказа № 2-39/2023 от 09.01.2023г. по заявлению ООО «УК Жилой квартал» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг. Судебный приказ № 2-39/2023 от 09.01.2023г., выданный по заявлению ООО «УК Жилой квартал» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с ФИО1 (л.д. 135 оборот - 136).

Мировым судьей судебного участка №3 Кировского района г. Саратова от 06.06.2023г. вынесено определение об исправлении описки в определении от 25.05.2023г. по гражданскому делу № 2-39/2023 (л.д. 235).

Определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г. Саратова от 11.08.2023г. на основании заявления ФИО1 произведен поворот исполнения судебного приказа № 2-39/2023 от 09.01.2023г. по заявлению ООО «УК Жилой квартал» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за потребленную электроэнергию с ФИО1 В пользу ФИО1 с ООО «УК Жилой квартал» взысканы денежные средства в размере 9280,77 руб. (л.д. 138 оборот).

Мировым судьей судебного участка №3 Кировского района г. Саратова от 06.06.2023г. вынесено определение об исправлении описки в определении от 11.08.2023г. по гражданскому делу № 2-39/2023, указав предмет задолженности «задолженность за коммунальные услуги» (л.д. 234).

В связи с тем, что задолженность по оплате коммунальных услуг не выплачена, истец обратился в суд с данным иском о взыскании с собственника квартиры ФИО1 задолженности за период с 01.01.2021г. по 01.07.2022г. в размере 53164,30 руб.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что 

<

адрес> ранее принадлежала на праве собственности ФИО6, умершей 12.09.2021г.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №3 Кировского района г. Саратова 01.04.2021г. выдан судебный приказ о взыскании с собственника 

<

адрес> - ФИО6 в пользу ООО «УК Жилой квартал» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2019г. по 01.01.2021г. в размере 57050,10 руб., пени - 4078,27 руб., расходы по оплате госпошлины (л.д. 122 оборот).

Мировым судьей судебного участка №3 Кировского района г. Саратова 25.03.2021г. выдан судебный приказ о взыскании с собственника 

<

адрес> - ФИО6 в пользу ООО «УК Жилой квартал» задолженности за потребленную электроэнергию за период с 01.04.2016г. по 10.2018г. в размере 30 772,09 руб., расходов по оплате госпошлины (л.д. 126 оборот).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.06.2022г. (л.д. 78) право собственности на названную квартиру зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 31).

По договору купли-продажи от 14.12.2022г. ФИО1 продала названную квартиру ФИО7 (л.д. 79-81).

Таким образом, 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 в период с 01.06.2022г. по 14.12.2022г. 

Истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 01.07.2022г. Из чего следует вывод, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за июнь 2022г.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> за июнь 2022г. составляет 2042,06 руб., что следует из платежного документа (л.д.14 оборот).

Согласно ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из оплаты коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Вместе с тем, истец не заявляет исковых требований о взыскании задолженности коммунальных услуг с ФИО1, как с наследника ФИО8, со ссылками на соответствующие нормы законодательства, регулирующие взыскание задолженности по коммунальным платежам с наследника собственника квартиры и предоставлением доказательств.

В данном случае, истцом в качестве ответчика указана ФИО1, иск к которой предъявлен как собственнику квартиры, а не наследнику собственника ФИО6

В связи с чем, исковые требования ООО «УК Жилой квартал» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению. С ФИО1, как с собственника вышеназванной квартиры в пользу ООО «УК Жилищный квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт за период с 01.06.2022г. по 01.07.2022г. в размере 2042,06 руб.

Относительно исковых требований о взыскании с ответчика пени суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате долга по коммунальным платежам, истец получил права, предусмотренные указанной статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым

кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении граждан.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункт 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 06.11.2020 № 4-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации») (пункт 3).

Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (пункт 4).

Положения пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий (пункт 6).

Таким образом, в период действия моратория возможность рассмотрения иска к должникам не исключается, однако в силу прямого указание закона в данный период не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как видно из материалов дела, в частности, из произведенного истцом расчета задолженности, денежное обязательство (то есть обязанность по оплате коммунальных платежей) возникло до введения в действие моратория, таким образом, просроченная задолженность не относится к текущим платежам.

При этом пени на указанную задолженность начислены истцом в период действия моратория с 01.04.2022г. по 01.10.2022г.

В связи с чем, не подлежат удовлетворению исковые требования ООО «УК Жилой квартал» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Также истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2659,67 руб. (т.1 л.д. 247 оборот). Следует отметить, что в подтверждение понесенных расходов истцом представлено лишь платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1359,96 руб. (т.1 л.д. 5).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Иск удовлетворен на 4% (2042,06 х 100 / 53614,30).

Следовательно, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 54,39 руб. (1359,96 х 4%).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК Жилищный квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ) в пользу ООО УК «Жилой квартал» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт за период с 01.06.2022 по 01.07.2022 г. в размере 2042 рублей 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 рубля 39 коп., а всего 2096 (две тысячи девяносто шесть) рублей 45 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Жилой квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2024г.