к делу №

УИД 01RS0№-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 октября 2025 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Чундышко Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Феникс» (далее ООО УК «Феникс») к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Задолженность ответчика по лицевому счету № по содержанию вышеуказанного жилого помещения и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54 960, 92 руб. – основного долга и 8 217, 56 руб. – пени за тот же период за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных платежей (просрочку). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> РА № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 64 226, 48 руб., в том числе 54 960, 92 руб. – основной долг, 8 217, 56 руб. – пени, а также судебные расходы 1 048 руб., были взысканы с ответчика в пользу ООО УК «Феникс».

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> РА указанный судебный приказ был отменен.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 было прекращено.

Просит суд:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, лицевой счет №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 178, 48 руб., в том числе 54 960, 92 руб. основного долга, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 217, 56 руб. и расходы по оплате государсвтенной пошлины в размере 7 952 руб.;

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, лицевой счет №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» проценты, начисленные на взысканные судом денежные средства в порядке, предусмотренным п. 1 ст. 395 ГК РФ, начиная с даты наступления судебного постановления в законную силу по день фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца не вился, будучи надлежащим образом уведомленным и времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно протоколу № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о заключении договора с ООО «УК «Феникс».

Решением о внесении изменений в реестр лицензий Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, включен в реестр лицензий Республики Адыгея, содержащий сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Феникс» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением о продлении полномочий директора ООО «УК «Феникс» продлены полномочия директора ООО «УК «Феникс» на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Из п. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А обслуживается в ООО «УК «Феникс» у собственников указанного многоквартирного дома имеются обязательства по содержанию принадлежащих им квартир.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 1 ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по содержанию жилого помещения ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

Согласно материалам дела у ФИО1 имеется задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам.

Ранее истец обращался в суд о вынесении судебного приказа в отношении ответчика и возбуждении исполнительного производства, однако определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Феникс» задолженности по коммунальным платежам в размере № руб., пени в размере 8 № руб. и государсвтенной пошлины в размере 1 048 руб., отменен, постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство по указанному судебному приказу прекращено.

Истцом в материалы дела представлен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность ответчика составляет: № руб., из которых № руб. – сумма основного долга, 8 № руб. – пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности суд считает обоснованным.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальным услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 63 178, 48 руб., из которых № руб. – сумма основного долга, №. – пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начиная с даты вступления в силу решения суда по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина по данному гражданскому делу составляет 8 000 руб.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на сумму 7 952 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

При подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 048 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно подп. 7 п. 7 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом 48 руб. от оплаченной ранее истцом государсвтенной пошлины о вынесении судебного приказа в отношении ответчика подлежит зачету в государственную пошлину в размере 7 952 руб. оплаченной истцом при подаче иска в суд, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1000 руб., подлежит возврату истцу на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, лицевой счет №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» ИНН № задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., в том числе № руб. основного долга, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 217, 56 руб. и расходы по оплате государсвтенной пошлины в размере 7 952 руб.;

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, лицевой счет №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» ИНН № проценты, начисленные на взысканные судом денежные средства в порядке, предусмотренным п. 1 ст. 395 ГК РФ, начиная с даты наступления судебного постановления в законную силу по день фактического исполнения;

Произвести зачет государсвтенной пошлины в размере 48 руб., оплаченной платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и возврат излишне оплаченной суммы в размере 1000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Чундышко