№ 2-1072/2020

УИД 70RS0005-01-2020-002323-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Камыниной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Малаховской Е.С.,

помощник судьи Новикова Г.В.,

с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора Томского района Томской области Матыцына В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении постоянно проживает истец и ее несовершеннолетние дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО3. Истец состояла с ответчиком в отношения, в апреле 2017 года у них родился сын ФИО7, в связи с чем истец разрешила ответчику проживать в указанном жилом помещении, зарегистрировала его по месту жительства. С октября 2019 года отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное проживание невозможно по причине постоянных конфликтов, ответчик не является членом семьи истца, договорные отношения между ними по поводу права пользования жилым помещением отсутствуют. В октябре 2019 года ФИО1 уведомила ответчика о том, что прекращает его право пользования принадлежащим ей жилым помещением и потребовала выселиться в установленный срок, однако ответчик отказывается в добровольном порядке освободить принадлежащее ей жилое помещение. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права владения пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК, 30,35 ЖК РФ, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО11о. с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ранее состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, однако в настоящий момент ФИО3 не является членом ее семьи, на предложение забрать личные вещи из принадлежащего истцу жилого помещения не реагирует, в настоящий момент в жилом помещении не проживает, вероятнее всего проживает у матери, однако может прийти переночевать. Жилое помещение приобреталось с использованием средств материнского капитала, а также за счет личных средств истца, ответчик не участвовал в оплате стоимости спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не извещал, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Томского района Томской области Матыцына В.В., полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российский Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п.2 ст. 30 ЖК РФ).

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -№ 

Согласно справке о составе семьи, выданной Администрацией Калтайского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца, ответчик был членом ее семьи (сожитель), на настоящее время не является членом ее семьи, семейные отношения с ним прекращены, материального участия в приобретении спорного жилого помещения не принимал, на неоднократные просьбы покинуть жилое помещение не реагирует, ведет себя агрессивно, между истцом и ответччиком отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствует согласие истца на пользование ответчиком домом, а также законные основания для проживания ответчика. Факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что является сестрой истца. Истец и ответчик сожительствовали с 2015года, проживали одной семьей, не регистрируя брак, весной 2020 года семейные отношения прекратились в связи с агрессивным поведением ответчика. С этого времени истец неоднократно предлагала ответчику покинуть жилое помещение, в том числе в присутствии свидетеля и с полицией, но ФИО3 отказывается, между ними нет соглашений о порядке пользования жилым помещением.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, суд полагает установленным, что на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи ФИО1.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, исходя из изложенного, в соответствии с положениями действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, может приобрести право пользования им, став членом семьи собственника помещения либо заключив с собственником помещения соответствующий договор. Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении право пользования им не предоставляет.

Следовательно, сам факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 был вселен и проживал в спорном жилом помещении в период, когда он являлся членом семьи истца, в настоящий момент он не является таковым, наличие личных вещей ответчика в жилом помещении и периодическое проживание в отсутствие согласия ФИО1, влечет нарушение прав истца как собственника и препятствие реализации ее прав в отношении принадлежащего ей имущества. Наличие каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком судом не установлено и стороной ответчика не заявлено.

Оценивая все исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, сведений о соглашении между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением не имеется, на основании чего суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о законности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с утратой статуса члена семьи собственника, правовых оснований для пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> у ФИО3 не имеется, в связи с чем требование о выселении подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от №, учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, государственная пошлина подлежит возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Камынина

В окончательной форме решение суда принято 11 сентября 2020 года.