Дело № 2-131/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием прокурора Спиридонова И.С., истца ФИО3, представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ФИО3 к 

ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, 

о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО5, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданному нотариусом Корткеросского нотариального округа РК, истец является собственником 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Ранее эта квартира принадлежала его родителям на основании договора на передачу квартиры в собственность от 

<

дата>. После смерти матери в 

<

дата> отец проживал один. ФИО5 с сыном и дочерью были вселены в эту квартиру отцом после пожара в жилом доме по 

<

адрес>, где сгорела принадлежавшая ответчикам двухкомнатная квартира. Отец вселил семью дочери временно, без регистрации по данному адресу до предоставления им жилья как погорельцам. Ответчица с семьей проживали в его квартире на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, все коммунальные услуги по квартире оплачивал отец. Намерений о передаче дочери прав на квартиру или предоставления ей квартиры в постоянное пользование отец не имел. Его воля по распоряжению квартирой была выражена им в завещании от 

<

дата>, составленном в пользу истца. При этом ФИО5 с дочерью до настоящего времени остаются проживать в квартире, продолжают безвозмездно пользоваться ею. Со дня смерти отца возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, которая в полном объеме взыскивается с истца по судебным решениям. После смерти отца истец не возражал в проживании сестры при условии оплаты ею коммунальных услуг, о чем ей было известно. В связи с проживанием в квартире ответчицы, истец лишен доступа в эту квартиру, поскольку ответчик на телефонные звонки истца не отвечает, дверь ему не открывает. Уведомлением от 

<

дата> истец потребовал ФИО5 освободить квартиру. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4 требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержали, не оспаривая принадлежность ответчику ФИО5 

<

...> доли спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО5, ФИО1 с иском не согласились в полном объеме. ФИО5 суду пояснила, что считает себя собственником 

<

...> доли спорной квартиры, с ней проживает дочь, они ведут общее хозяйство. Иного жилья у них нет, вместо сгоревшей квартиры администрация предлагала жилье не пригодное для проживания, требующее ремонта, на что у нее не было денег. Договоренность об оплате коммунальных платежей за спорную квартиру была, частично ею производилась, задолженность возникла ввиду отсутствия денежных средств.

Заслушав истца, его представителя, ответчиков, заключение прокурора, полагающего требования истца не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что не оспаривается сторонами, что истец ФИО3 является собственником 

<

...> долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая ему перешла в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, являвшегося собственником ? доли данной квартиры по договору приватизации и на долю квартиры в порядке наследования после смерти супруги ФИО8 

При этом по материалам наследственного дела к имуществу умершей 

<

дата> ФИО8 с заявлением о принятии наследства, наряду с супругом умершей ФИО2, к нотариусу обратилась также и ее дочь – ответчик ФИО5

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик ФИО5, обратившись в установленный срок к нотариусу, вступила в права наследования по закону после смерти матери ФИО8, и фактически является сособственником наравне с истцом 

<

...> доли, принадлежавшего умершей матери спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривается стороной истца. 

Из пояснений сторон также следует, что в спорное жилое помещение ФИО5, в том числе совместно с несовершеннолетней на тот период дочерью ФИО1, вселилась после пожара, произошедшего в 

<

дата>. Проживали совместно с отцом ФИО2, вели с ним совместное хозяйство до дня его смерти до 

<

дата>. и проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, без регистрации по месту жительства. Ответчики были вселены отцом ФИО2 до предоставления им жилья взамен сгоревшего, а после смерти отца проживали с разрешения истца ФИО3 с условием оплаты коммунальных услуг.

При этом, суд приходит к выводам, что ответчик ФИО5, являясь участником долевой собственности спорной квартиры, а также ее дочь ФИО1, являвшаяся несовершеннолетней на день вселения и в настоящее время членом семьи долевого собственника, имела законное право пользования указанным жилым помещением.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Сторонами не оспаривалось, что между ними был устно установлен порядок пользования жилым помещением в виде проживания ответчиков в квартире с условием оплаты ими всех коммунальных услуг.

При этом ответчиком ФИО5 данное условие не соблюдалось, что подтверждается представленными судебными решениями о взыскании с истца задолженностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, что подтверждает несоблюдение со стороны ответчика от устной договоренности о порядке пользования спорным имуществом, что не оспаривалось стороной ответчиков. 

Поскольку, с учетом положений ст. 247 ГК РФ, между сторонами в настоящее время фактически недостигнуто соглашение по порядку пользования спорным имуществом, в судебном порядке данный вопрос не решен, и до определения порядка пользования жилым помещением ответчик ФИО5, являющаяся долевым собственником данной квартиры, и член ее семьи дочь ФИО1 вправе пользоваться всей спорной квартирой, и на ряду с истцом нести расходы на ее содержание. При таких обстоятельствах требование о выселении заявлены преждевременно, направлены на лишение собственника права пользования принадлежащей частью жилого помещения, являющегося для него в настоящее время единственным постоянным местом проживания. 

Доводы о наличии задолженности по коммунальным платежам не являются основанием для выселения долевого собственника из спорного жилого помещения и могут являться самостоятельным способом защиты права о взыскании задолженности.

С учетом изложенного, судом не усматриваются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселения из него, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШЛ:

В исковых требованиях ФИО3 к ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес> их выселении с данного жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение одного месяца через Корткеросский районный суд со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2019 года.