Дело №2-2-14/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Красная Заря 01 июня 2017 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Ванеевой Н.В., 

при секретаре Тарасовой О.В.,

с участием истицы ФИО4,

представителей истцов ФИО5 и ФИО4 – ФИО6 и ФИО7,

представителя истца ФИО8 – ФИО9,

третьего лица ФИО10,

представителя ответчика администрации Краснозоренского района Орловской области ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО5, ФИО4 к администрации Краснозоренского района Орловской области, администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении из Государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и установлении границ земельных участков истцов,

у с т а н о в и л :

ФИО8, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснозоренского района Орловской области, администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, после уточнения исковых требований просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (...номер...) и исключить из Государственного ресстра недвижимости сведения о земельном участке площадью (..скрыто..) кв.м., местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское с/п, с. Малиново, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под строительство нефтепровода, кадастровый номер: (...номер...), установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), согласно межевого плана от 12 декабря 2016 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), согласно межевого плана от 19 мая 2017 года, подготовленного ЗАО «Акрос», установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), согласно межевого плана от 19 мая 2017 года, подготовленного ЗАО «Акрос».

В обоснование требований указав, что истице ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), истице ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), истице ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), расположенные по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Труновский с/с, с. Малиново, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки являются ранее учтенными и предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

26 декабря 2014 года постановлением администрации Краснозоренского района Орловской области №374 (п.5) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью (..скрыто..) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид собственности – государственная не разграниченная, разрешенное использование – под строительство нефтепровода. Произошло наложение образованного земельного участка с кадастровым номером (...номер...) на земельные участки истцов, в связи с чем, уточнить границы участка истцов не представляется возможным.

Истица ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представители истцов ФИО5 и ФИО4 – ФИО6 и ФИО7 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что земельные участки истцов ФИО5 и ФИО4 являются ранее учтенными и были выделены администрацией Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области в 1992 году, право собственности на указанные земельные участки оформлено в надлежащем порядке и получено свидетельство о государственной регистрации права. 27.01.2015г. на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером: (...номер...), общей площадью (..скрыто..) кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений 28.01.2020г., сведений о зарегистрированных правах отсутствуют, и не имеет ограничений и обременений правами третьих лиц, поскольку договора аренды в настоящее время на данный земельный участок с сельским поселением не имеется. На настоящее время участок с кадастровым номером (...номер...) полностью пересекает границы ранее учтенных земельных участков истцов, выделенных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. По местоположению земельного участка с кадастровым номером (...номер...) по всей площади расположены земельные участки граждан, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства.

Истица ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в выездном судебном заседании исковые требования поддержала, указав о пересечении земельных участков истицы и истцов ФИО5 и ФИО4 с земельным участком с кадастровым номером: (...номер...).

Представитель истца ФИО8 – ФИО9 уточненные исковые требования поддержал по аналогичным доводам, изложенным представителями истцов ФИО5 и ФИО4

Третье лицо ФИО10 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов, подтвердив месторасположение земельных участков истцов рядом с ее земельным участком с кадастровым номером: (...номер...).

Представитель ответчика администрации Краснозоренского района Орловской области ФИО11 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов, указав, что на момент принятия постановления администрации Краснозоренского района Орловской области №374 (п.5) 26.12.2014г. земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью (..скрыто..) кв.м. с кадастровым номером: (...номер...) относился к государственной неразграниченной собственности, распоряжение которым осуществлялось органом местного самоуправления района. Границы земельных участков истцов не были установлены. Вместе с тем администрация района не возражает против исключения из государственного реестра недвижимости сведений о спорном земельном участке, пояснив, что договор аренды между администрацией района и АО «Нефтепровод - Дружба» не заключался.

Представитель ответчика администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, указав, что на земельный участок с кадастровым номером: (...номер...) на настоящее время арендные отношения отсутствуют, участок имеет статус «временный», арендные отношения не продлялись.

Представитель третьего лица АО «Нефтепровод - Дружба», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, в возражениях указав, что по постановлению администрации Краснозоренского района Орловской области №374 (п.5) 26.12.2014г. об утверждении схемы расположения земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером: (...номер...) на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Труновский с/с, с. Малиново, площадью (..скрыто..) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под строительство нефтепровода. Земельный участок был замежеван, поставлен на кадастровый учет для проведения строительно – монтажных работ без договора в порядке статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации. Считают исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истцами не представлены доказательства конфигурации и расположения границ принадлежащих им земельных участков на момент их выделения, также установленных на местности, за период проведения строительно – монтажных работ по реконструкции нефтепровода в адрес АО «Транснефть – Дружба» обращений, жалоб, оспаривание действий, нарушающих границы земельных участков истцов не было, что свидетельствует о злоупотреблении правом истцов. 

Представители третьих лиц ЗАО «Акрос», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Орловский филиал, ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области», кадастровый инженер ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу иска не представили.

На основании статьи 167 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении гражданского дела без участия не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, оценив доводы искового заявления, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 3 п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Следовательно, право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, делегировано органам местного самоуправления муниципального района.

Согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, также возможно применение иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

К ранее учтенным земельным участкам относят объекты недвижимости, которые прошли государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01 марта 2008 года) или в переходный период его применения (до 01 января 2013 года) с учетом особенностей, предусмотренных статьей 43 данного Закона. Сведения о ранее учтенных земельных участках включаются в разделы государственного кадастра недвижимости.

Как предусмотрено частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (на период действия до 01 января 2017 года), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 сентября 2016 года (том 1 л.д. 7, 42) следует, что истцу ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..) кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (...номер...), по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Труновский с/с, с. Малиново (запись о регистрации (...номер...)) на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (...дата...) года (...номер...), выданный администрацией Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области на основании Постановления администрации Труновского сельского поселения №14 от 18 августа 2002 года.

Истице ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..) кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: (...номер...), по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Труновский с/с, с. Малиново (запись о регистрации (...номер...)) на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (...дата...) (...номер...), выданный администрацией Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области на основании Постановления администрации Труновского сельского поселения №12 от 10 июля 1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...дата...) (том 2 л.д. 9-10). 

Истице ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..) кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: (...номер...), по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Труновский с/с, с. Малиново (запись о регистрации (...номер...) на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (...дата...) (...номер...), выданный администрацией Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области на основании Постановления администрации Труновского сельского поселения №12 от 10 июля 1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...дата...) (том 2 л.д. 14-15).

Указанные земельные участки являются ранее учтенными земельными участками: фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют обособленные кадастровые номера (...номер...), (...номер...), (...номер...), находятся в границах кадастрового квартала (...номер...) и поставлены на кадастровый учет (...дата...)г., (...дата...) и (...дата...) соответственно. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Судом установлено, что в государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (...номер...), общей площадью (..скрыто..) кв.м., местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское с/п, с. Малиново, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под строительство нефтепровода, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений 28.01.2020г., сведений о зарегистрированных правах отсутствуют.

По постановлению администрации Краснозоренского района Орловской области №374 (п.5) 26.12.2014г. об утверждении схемы расположения земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером: (...номер...) на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Труновский с/с, с. Малиново, площадью (..скрыто..) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид собственности: государственная неразграниченная, разрешенное использование: под строительство нефтепровода. Земельный участок был замежеван и поставлен на кадастровый учет АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и предоставлен администрацией Краснозоренского района Орловской области АО «Транснефть-Дружба» для проведения строительно – монтажных работ. 

Как следует из сообщений администрации Краснозоренского района Орловской области и администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области на земельный участок с кадастровым номером: (...номер...) арендные отношения на спорный земельный участок отсутствуют, участок имеет статус «временный», как указано в возражениях представителя АО «Нефтепровод – Дружба» представлялся в порядке статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 части 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях: строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

Согласно части 2 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

В силу части 2 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ действие разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.

Спорный земельный участок с кадастровым номером: (...номер...) образован как государственная не разграниченная собственность и не имеет ограничений и обременений правами третьих лиц, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 января 2017 года (том 1 л.д. 51-52).

Участки истцов поставлены на кадастровый учет ранее, чем земельный участок (...номер...).

Согласно пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Согласно положениям пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...) накладываются на земельный участок с кадастровым номером: (...номер...), аналогичные сведения указаны в межевых планах от 19 мая 2017 года, подготовленных ЗАО «Акрос», границы земельных участков с кадастровыми номерами (...номер...) и (...номер...) также накладываются на земельный участок с кадастровым номером: (...номер...). Совместно с заказчиками кадастровых работ кадастровыми инженерами ФИО2 и ФИО3 проведено детальное обследование и уточнение на местности границ земельных участков истцов. Выполнены технические измерения на местности с определением координат узловых и поворотных точек границ земельных участков. Местоположение земельных участков определено в соответствии с документами, удостоверяющими право на земельный участок. 

Согласно подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером (...номер...) не регистрировалось, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений 28.01.2020г., разрешенное использование: под строительство нефтепровода, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений 28.01.2020г., арендных отношений относительно спорного земельного участка с АО «Транснефть-Дружба» не имеется, спор о праве в отношении указанного земельного участка отсутствует, земельный участок не имеет ограничений и обременений правами третьих лиц.

На настоящее время участок с кадастровым номером: (...номер...) полностью пересекает границы ранее учтенных земельных участков истцов, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. 

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что постановка спорного земельного участка с кадастровым номером (...номер...) на государственный кадастровый учет была осуществлена в нарушение требований приведенного законодательства, а также прав и законных интересов правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами (...номер...), (...номер...), (...номер...).

Истцы полагают, что их нарушенное право может быть восстановлено путем признания недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (...номер...) и снятия земельного участка с учета, поскольку наличие сведений об участке в государственном реестре недвижимости препятствует истцам в установлении границ принадлежащим им земельных участков.

Учитывая, что в отношении спорного земельного участка фактически отсутствует спор о праве, нахождение этого участка, границы которого фактически полностью пересекает границы ранее учтенных земельных участков истцов в государственном реестре противоречит нормам действующего земельного законодательства и нарушает права и законные интересы законных владельцев земельных участков, а также с учетом мнения ответчиков администрации Краснозоренского района Орловской области и администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцами заявляются требования об установлении границ земельных участков с кадастровым номером (...номер...), согласно межевого плана от 12 декабря 2016 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, с кадастровыми номерами (...номер...) и (...номер...), согласно межевых планов от 19 мая 2017 года, подготовленных ЗАО «Акрос».

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что межевая граница участков истцов по данным межевых планов от 12 декабря 2016 года и 19 мая 2017 года соответствует сложившемуся порядку землепользования, что было установлено в выездном судебном заседании и подтвердили допрошенные в судебном заседании участники процесса. Установление границ земельных участков истцов в межевых планах выполнено геодезическим методом с нормативной точностью определения координат - 10 квадратных метров. Границы земельных участков истцов не изменялись и не смещались с момента его предоставления, площадь земельных участков в межевых планах соответствует правоустанавливающим документам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8, ФИО5, ФИО4 к администрации Краснозоренского района Орловской области, администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области о признании недействительными результаты межевания земельного участка и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка истцов - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..) кв.м., местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское с/п, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под строительство нефтепровода.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..) кв.м., местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское с/п, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под строительство нефтепровода.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское с/п, с. Малиново, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана от 12 декабря 2016 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское с/п, с. Малиново, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), согласно межевого плана от 19 мая 2017 года, подготовленного ЗАО «Акрос».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское с/п, с. Малиново, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), согласно межевого плана от 19 мая 2017 года, подготовленного ЗАО «Акрос».

С заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (...номер...) в орган кадастрового учёта вправе обратиться любая из сторон по настоящему гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новодеревеньковский районный суд Орловской области пос.Красная Заря в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья Н.В.Ванеева