Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ПавловскийПосад 13 августа 2025 года 

резолютивная часть объявлена 13.08.2025

мотивированное решение составлено 14.08.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Соколова И.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО9., 

с участием:

представителя истца Администрации г.о. Павловский Посад Московской области- ФИО9

представителя ответчика ФИО9. – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области к ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО9 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, от ДД.ММ.ГГГГ № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 467 349 руб. 36 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 439 руб. 13 коп.

Представитель истца Администрации г.о. Павловский Посад Московской области ФИО9. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель представителя ответчика ФИО9. – ФИО9 ранее возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что часть задолженности погашена, а оставшаяся задолженность будет выплачена в ближайшее время.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация) и ФИО9 был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов, №№ (далее - Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ФИО9. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась следующая задолженность, в соответствии с расчётом истца, который ответчиком оспорен и опровергнут не был и подтверждается материалами дела:

- по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 467 349 руб. 36 коп.;

- по пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 439 руб. 13 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд критически относится к доводам представителя ответчика ФИО9 – ФИО9 о том, что часть задолженности погашена, а оставшаяся задолженность будет выплачена в ближайшее время, поскольку вопросы погашения задолженности в будущем на обоснованность исковых требований не влияют, а доказательств фактически произведенных выплат стороной ответчика не представлено, при том, что из пояснения представителя истца Администрации г.о. Павловский Посад Московской области ФИО9. следует, что на момент вынесения настоящего решения какой-либо оплаты задолженности, являющейся предметом спора, не поступало.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст.98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину по делу в размере 15595 руб. 77 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области к ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 в пользу Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, от ДД.ММ.ГГГГ № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 467 349 руб. 36 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 439 руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО9 в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 15595 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов