Дело 2-347/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе: 

председательствующего судьи Удотова С.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием: 

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Горина С.В., действующего на основании ордера № от ".".", 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства. 

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые с середины 90-ых годов по настоящее время по указанному адресу фактически не проживают, место жительства их не известно. Вещей ответчиков в спорном доме нет и никогда не было, в доме они никогда не появлялись, не вселялись в него, обязательств по оплате жилья не выполняют, добровольно с регистрационного учета не снимаются, поэтому наличие регистрации ответчиков создает препятствия в осуществлении права собственности. 

Ссылаясь на указанное, истец просит суд признать ФИО5, "."." г.р., ФИО3, "."." г.р., ФИО4, "."." г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для последующего снятия их на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчики Ш-вы являются племянницей и внучкой, которые никогда в спорном доме не проживали, ответчик ФИО5 является бывшим мужем другой его племянницы ФИО6 (сестры ФИО3). В середине 90-ых годов, они прописались в дом, но никогда в нем не жили, затем развелись и сейчас ФИО7 проживает в 

<

адрес>, а место жительства ФИО5 неизвестно, все ответчики имеют только регистрацию в доме, которая является формальной. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 согласно справке с места жительства зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако корреспонденцию по указанному адресу не получили. Сведений о месте их фактического проживания не имеется.

В связи с указанным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Горин С.В., который в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Свидетели Т. Я.М. и С. Р.К. дали аналогичные друг другу показания, из которых следует, что ответчик ФИО5 – бывший муж племянницы ФИО2 Г.. В середине 90-х годов Г. с мужем ФИО5 зарегистрировалась в доме у ФИО2, но они никогда в этот дом не вселялись, никогда там не жили. Спустя некоторое время их брак был расторгнут. В настоящее время ФИО7 проживает в 

<

адрес>, место жительства ответчика ФИО5 неизвестно. Относительно ответчиков Ш-вых свидетели пояснили, что ФИО3 – племянница ФИО2, а ФИО4 – ее дочь. Они также были формально зарегистрированы доме ФИО2, поскольку никогда не вселялись в него, вещей их там никогда не было. 

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Горина С.В., свидетелей Т. Я.М. и С. Р.К. проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, где основанием является свидетельство о праве собственности на землю от "."." №, выданное Рысаевским сельским советом народных депутатов 

<

адрес>.

Согласно справке с места жительства, выданной на имя ФИО2, следует, что в спорном жилом помещении кроме него зарегистрированы ФИО3, "."." г.р., ФИО4, "."." г.р., ФИО5, "."." г.р.

Из существа искового заявления следует, что ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: 

<

адрес>, не имеют, так как в дом никогда не въезжали, длительное время проживают по другому адресу, в данный дом заселяться не собирались, коммунальные услуги не оплачивали, в нем не проживали, что свидетельствует об их утрате и прекращении права пользования жилым помещением.

Как установил суд, из представленных доказательств, пояснений истца и свидетелей, ответчики не являются близкими родственниками или членами семьи собственника жилого помещения, в котором они зарегистрированы, в дом, принадлежащий истцу, они не вселялись, в нем никогда не жили, вещей ответчиков в доме нет, что подтвердили как истец, так и свидетели.

Таким образом, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики фактически проживали и проживают по другому адресу, его регистрация в спорном доме являлась формальной, и с момента оформления регистрации и до настоящего времени они на проживание в данном доме не претендуют.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 фактически не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Наличие регистрации в указанном доме само по себе не порождает для ответчиков приобретение права на данное жилое помещение. Регистрация ответчиков по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, оплачивает лишние суммы за коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> не является местом жительства либо местом пребывания ФИО5, ФИО3, ФИО4 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО5, "."." года рождения, ФИО3, "."." года рождения, ФИО4, "."." года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения в законную силу) снятия ответчиков ФИО5, "."." года рождения, ФИО3, "."." года рождения, ФИО4, "."." года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов 

Решение в окончательной форме составлено: 29.07.2019

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л.Удотов