УИД №: 31RS0002-01-2023-005828-82 Дело № 2-731/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 февраля 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимашовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен)

В оперативном управлении ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» находится автомобильная дорога «(адрес обезличен)», которая находится в государственной собственности Белгородской области.

ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу(адрес обезличен) участок (номер обезличен). Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ данного земельного участка, исключив сведения о характерных точках границ этого земельного участка из сведений ЕГРН, установив границы указанного земельного участка согласно приведенных в иске координат.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом, возражений по существу спора не представлено.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 этого же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен)

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», к собственности субъекта РФ относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемый высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ. 

Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, являющихся собственностью Белгородской области утвержден Постановлением Правительства Белгородской области от 09.12.2013 № 502-пп. 

В оперативном управлении ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» находится автомобильная дорога «Подъезд к селу Нижний Ольшанец», которая находится в государственной собственности Белгородской области.

В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, составляющего полосу отвода вышеуказанной автодороги, кадастровым инженером было установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен)

Вследствие ошибки координаты границ полосы отвода учтены за пределами фактического местоположения таковой, несмотря на то, что фактически границы земельного участка и полосы отвода автомобильной дороги не пересекаются и исправление координат границ участка не требует перенесения ограждения домовладения.

В целях устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику и учитывая его позицию, кадастровым инженером подготовлен межевой план уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), согласно фактическим границам использования земельного участка и с сохранением его площади. 

Согласно проведенной геодезической съемке координаты указанного земельного участка, учтённые в ЕГРН, не соответствуют его фактическому местоположению.

Границы данного земельного участка сложились, спора о границах не имеется.

Поскольку границы земельного участка соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом изменения границ земельных участков сторон на местности не произошло.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет неправильно, возражений по существу иска не представлено.

При указанных выше обстоятельствах, а также руководствуясь выше приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, 

Третьими лицами также возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено, при разрешении спора они полагались на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» (номер обезличен) к ФИО1 (информация скрыта) об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен)

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен) исключив сведения о характерных точках границ данного земельного участка из сведений ЕГРН, установив границы указанного земельного участка согласно следующим координатам:

Исправленные координаты (номер обезличен)

Х 

У 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 06.03.2024.