50RS0039-01-2021-004252-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3002/2021 по иску ООО «Новые системы управления» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,-

установил:

ООО «Новые системы управления» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании доплаты за дополнительные метры в размере 

<

...>., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

...>. (л.д. 5-6). В обоснование исковых требований в иске указывает, что 

<

дата>г. между ответчиками и застройщиком ООО «Синара» был заключен договор 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома. 

<

дата>г. объект долевого строительства был передан ответчикам по акту приема-передачи. В соответствии с договором застройщик обязался с привлечением третьих лиц, в предусмотренный договором срок, построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется его принять, уплатив обусловленную договором цену. Согласно п. 2.2 договора объектом долевого строительства в многоквартирном доме является однокомнатная квартира со следующими характеристиками: строительный 

<

номер>, вторая секция, третий этаж, общая площадь объекта долевого строительства 

<

...>. В соответствии с п. 3.1 договора цена объекта, подлежащая уплате участником, составляет 

<

...>. В силу п. 3.2 договора цена договора является фиксированной и может быть увеличена или уменьшена пропорционально изменению площади объекта долевого строительства согласно условиям договора. Согласно п. 3.8 договора после окончания строительства многоквартирного жилого дома органами БТИ проводится первичная техническая инвентаризация, в результате фактических обмером оформляется технический паспорт на многоквартирный дом. Если общая площадь квартиры, указанная в п. 2.2 договора, будет отличаться от указанной в паспорте, цена договора будет увеличена или уменьшена. После проведенных обмером БТИ был получен технический паспорт на многоквартирный дом, где площадь объекта увеличилась на 

<

...> м, соответственно, цена договора составляет 

<

...>., участнику долевого строительства необходимо доплатить застройщику денежные средства в размере 

<

...>. Ответчикам направлено уведомление о завершении строительства 

<

номер> от 

<

дата>., в котором застройщик напоминает о необходимости произвести оплату дополнительных метров. До настоящего времени ответчики доплату не произвели. 

<

дата>г. между застройщиком и ООО «Новые системы управления» (ранее ООО «Северная УК») был заключен договор цессии 

<

номер>, в рамках которого требования по оплате задолженности за дополнительные метры перешло цессионарию ООО «Новые системы управления». На уведомление истца ответчики не отреагировали. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседании не явились, извещались судом надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиком, в порядке заочного производства, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В судебном заседании установлено, что 

<

дата>г. между ответчиками и застройщиком ООО «Синара» был заключен договор 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома. 

<

дата>г. объект долевого строительства был передан ответчикам по акту приема-передачи. 

В соответствии с договором застройщик обязался с привлечением третьих лиц, в предусмотренный договором срок, построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется его принять, уплатив обусловленную договором цену.

Согласно п. 2.2 договора объектом долевого строительства в многоквартирном доме является однокомнатная квартира со следующими характеристиками: строительный 

<

номер>, вторая секция, третий этаж, общая площадь объекта долевого строительства 

<

...> В соответствии с п. 3.1 договора цена объекта, подлежащая уплате участником, составляет 

<

...>. В силу п. 3.2 договора цена договора является фиксированной и может быть увеличена или уменьшена пропорционально изменению площади объекта долевого строительства согласно условиям договора. Согласно п. 3.8 договора после окончания строительства многоквартирного жилого дома органами БТИ проводится первичная техническая инвентаризация, в результате фактических обмером оформляется технический паспорт на многоквартирный дом. Если общая площадь квартиры, указанная в п. 2.2 договора, будет отличаться от указанной в паспорте, цена договора будет увеличена или уменьшена. 

После проведенных обмером БТИ был получен технический паспорт на многоквартирный дом, где площадь объекта увеличилась на 

<

...>, соответственно, цена договора составляет 

<

...>

Ответчикам, как участникам долевого строительства, необходимо доплатить застройщику денежные средства в размере 

<

...> 

ООО «Синара» направило ответчикам уведомление о завершении строительства 

<

номер> от 

<

дата> в котором застройщик напоминает о необходимости произвести оплату дополнительных метров. До настоящего времени ответчики доплату не произвели. 

<

дата>г. между застройщиком и ООО «Новые системы управления» (ранее ООО «Северная УК») был заключен договор цессии 

<

номер>, в рамках которого требования по оплате задолженности за дополнительные метры перешло цессионарию ООО «Новые системы управления».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать от ответчиков исполнения договора, доплаты цены договора после произведенных БТИ обмеров в размере 

<

...> 

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размер 

<

...> 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Новые системы управления» задолженность по оплате за дополнительные метры по договору 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>. в размере 

<

...>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> всего взыскать 

<

...> 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.