24RS0040-01-2019-001616-48

№2-1513/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

с участием прокурора Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 09.11.2018 г. Ответчик является знакомым бывшего собственника жилого помещения. В соответствии с п.3.5. Договора продавец квартиры обязался обеспечить снятие ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении. Ответчик в жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является. В связи с указанным просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец участия не принимал, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, своевременно, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав в полном объеме материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.11.2018 г. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

По условия договора купли-продажи ответчик, который является бывшим собственником жилого помещения, обязался в двухмесячный срок с даты подписания договора, снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО2 

Согласно справке Формы №, выданной ООО «Заполярный жилищный трест» в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик является знакомым бывшего собственника жилого помещения, который по условиям договора обязался снять ФИО2 с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня подписания договора, однако данного обязательства не исполнил. Кроме того, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника не является. Соглашения относительно права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд. 

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2019 года.