Дело № 2-580/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ГЛЕКОВЕ П.Н.,

с участием прокурора Савчук В.И.

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Целыковского ФИО11 к Целыковскому ФИО12, ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров на поставку услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» N..., МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров на поставку услуг. В обоснование заявленных требований указал, что N..., расположенная по адресу: N...А является муниципальной собственностью. Нанимателем данной квартиры являлась его мать ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире имеют право пользования и зарегистрированы: он, ответчик ФИО3 Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО3 достигнуть не удалось.

Просит суд обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по N..., расположенной по адресу: N...А, с установлением ? доли соответствующих ежемесячных платежей для каждого с выдачей отдельных платежных документов.

Определением суда от 03.04.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Вентремонт», которое является управляющей организацией и в ее управлении находится N...А по N... в N....

Впоследствии требования были увеличены, истец ФИО4 просит ФИО3 вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: N... А, N.... 

Не согласившись с предъявленным иском, ответчик Целыковский ФИО13 подал встречный иск к Целыковскому ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... А, N.... 

Определением суда от 30.05.2017 производство по гражданскому делу в части исковых требований Целыковского ФИО16 к Целыковскому ФИО15 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: N..., №***А, N..., прекращено.

Определением суда от 30.05.2017 производство по гражданскому делу в части встречных исковых требований Целыковского ФИО17 к Целыковскому ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N..., №***А, N..., прекращено. 

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО4 - ФИО1 поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить, на взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины не настаивала.

Истец ФИО4 покинул судебное заседание и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Явившийся в судебное заседание ответчик ФИО3 исковые требования признал. Просил принять признание иска.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. От представителя ответчика ООО «Газпром Межрегионга Липецк» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4, представителей ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт».

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО4, представителей ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт», надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, признавшего исковые требования, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за воду, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: N...А, N... на состав семьи 3 человека: она, сын ФИО4 (истец по делу), сын ФИО3 (ответчик по делу).

ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца и ФИО19 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: N...А, N..., из которого следует, что совместно с нанимателем ФИО8 право пользования квартирой имеют члены ее семьи: ФИО4 – сын, ФИО3 - сын.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире, на момент рассмотрения дела, имеют право пользования и зарегистрированы по месту жительства 2 человека: истец ФИО4, ответчик ФИО3

Истец ФИО4 и ответчик ФИО3 на момент рассмотрения дела членами одной семьи не являются. Право пользования квартирой имеют 2 обособленные семьи: истец ФИО4; ответчик ФИО3 Истец и ответчик ФИО3 не ведут совместного хозяйства, у них разный бюджет и они одной семьей не проживают. Все платежи за жилье и коммунальные услуги полностью начисляются на ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Между истцом и ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался с просьбой в ресурсоснабжающие организации об открытии отдельного финансового счета, однако для решения данного вопроса необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, имеющих право пользования квартирой. Ответчик ФИО3 от разрешения данного вопроса мирным путем уклоняется. Вместе с тем, ответчик ФИО3 признал исковые требования и просил принять признание им иска.

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на ФИО8 платежи начисляются на нее.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, признавшего исковые требования, отзывом ответчика ООО «Газпром Межрегионга Липецк», а также письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копией типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением МБУ «АСС» г.Ельца от 26.01.2017 №21, собещением ООО «Газпром Межрегионга Липецк» от 30.01.2017 №04-03-02/2, сообщением МУП «Елецводоканал» от 07.02.2017 №389, сообщением ОАО «ЛЭСК» №0458-23 от 30.01.2017, лицевым счетом №*** от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, копией ордера №*** серии ЛИ от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, заявлением ответчика ФИО2, признавшего исковые требования. 

В судебном заседании было бесспорно установлено, что нанимателем квартиры значится ФИО8, на нее открыт лицевой счет в управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях. ФИО8 умерла. Истец и ответчик ФИО3 перестали быть членами одной семьи, в квартире имеют право пользования 2 самостоятельные семьи. Каждая семья ведет свой бюджет. 

В силу указанных выше норм действующего законодательства, наниматель и бывшие члены его семьи, проживающие в данном жилом помещении, вправе самостоятельно нести расходы по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя, с учетом членов своей семьи. Принимая во внимание, что наниматель спорного жилого помещения умерла, а члены ее семьи одной семьей не живут, у каждого своя семья, свой бюджет, но они оба имеют право пользования квартирой, но добровольно разрешить вопрос об оплате за жилое помещения и за коммунальные услуги не могут. Следовательно, истец ФИО4 и ответчик ФИО3 имеют равные права по пользования спорным жилым помещением, и в равных долях обязаны нести расходы по обязательствам, вытекающим из договора социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на управляющей компании ООО «Вентремонт», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», тепловую энергию - ПАО «Квадра», водоснабжение и водоотведение - МУП «Елецкводоканал», за пользование газом производит ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк».

Указанные организации по отношению к истцу и ответчику ФИО2 являются русурсоснабжающими организациями, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.

Функции по заключению договора социального найма возложены на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, на котором лежит обязанность по начислению и взиманию платежей за наем жилого помещения. 

Вместе с тем, хотя письменных договоров с ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» на управлении многоквартирным домом, за наем жилья и предоставление коммунальных услуг в судебное заседание предоставлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей службами, являющимися по отношению к гражданам наймодателем, оказывающими коммунальные услуги и осуществляющей содержание дома, а граждане потребителями услуг, на которые производят оплату за пользование ими. Лицевой счет для оплаты платежей открыт на ФИО8, которая при жизни осуществляла оплату платежей. 

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» по заключению отдельных договоров на оплату за наем жилого помещения, за содержание дома и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиком ФИО3), отдельно с истцом ФИО4 на состав семьи один человек, отдельно с ФИО3 на состав семьи один человек, на жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, расположенное по адресу: N...-а, N..., и открытии отдельного финансового счета для проведения оплаты. 

Ответчики ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили. 

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, представитель истца, действуя в пределах своих полномочий, отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 108, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» заключить отдельно с Целыковским ФИО20, отдельно с Целыковским ФИО21 договор на оплату за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета: с Целыковским ФИО23 на состав семьи один человек; с Целыковским ФИО22 на состав семьи один человек, на жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, расположенное по адресу: N...А, N....

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги на Целыковского ФИО25 на состав семьи один человек, на Целыковского ФИО24 на состав семьи один человек, на жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, расположенное по адресу: N...А, N....

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», МБУ «Аварийно-спасательная служба» N..., МУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Вентремонт» начислять платежи в равных долях за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги на Целыковского ФИО27 на состав семьи один человек, на Целыковского ФИО26 на состав семьи один человек, на жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, расположенное по адресу: N...А, N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА 

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2017 года.