№2-407/2020

68RS0024-01-2020-000479-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А., 

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (по доверенности ФИО2) обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что у него во владении, согласно выписке из похозяйственной книги, на основании индивидуального строительства находится жилой дом, общей площадью 40,40 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежащий на основании постановления администрации Верхнеярославского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на право собственности на землю». Поскольку на тот период разрешение на строительство не требовалось, зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, который был поострен в шестидесятые годы. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 40,40 кв.м.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении выражено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, выражено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. От главы сельсовета 17.06.2020 года поступило заявление, в котором выражена просьба рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в поданном в суд заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Их материалов гражданского дела установлено, что постановлением администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № года ФИО1 представлена земля в собственность бесплатно, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему постановлению, в 

<

адрес> всего 0,45 га, из них в собственность 0,45 га (л.д.5).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадь 4500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.3).

Из справки (выписки из похозяйственной книги) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, 

<

адрес> 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства, дом построен в 1965 году, домовладение расположено на земельном участке площадью 4500 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 Домовладение полностью соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, арестов и запрещений отчуждения на дату выдачи справки, не зарегистрировано (л.д. 6). 

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи № в похозяйственной книге администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, суд находит установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 20 мая 2020 года (л.д. 4). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУПТИ, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный номер: №, общую площадь – 40,40 кв.м., жилую площадь – 22,60 кв.м. (л.д.12-15).

В соответствии с постановлением администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому», жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д.8).

Постановлением администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 68:18:0202001:16», земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д.9). 

Представленные доказательства указывают на то, что жилой дом построен истцом на земельном участке, специально отведенном для этих целей и принадлежащем истцу на праве собственности. Возведенное истцом строение – жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным и санитарным нормам и правилам, объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

При рассмотрении гражданского дела правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не предоставлено.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалы дела представлено письменное заявление администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании исковых требований. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Представитель истца не возражал против принятия судом признания представителем ответчика исковых требований. Принимая признание иска ответчиком, суд исходит из того, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, месторождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Охотникова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2020 года.

Судья Е.А. Охотникова