Дело № 2-2414/17

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Манухиной Д.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 13 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>, сособственниками являются ФИО2 и ФИО3, которым также принадлежит 1/2 доли указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 577 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Омска за ними признано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 577 кв.м. Однако, на кадастровом учете стоят по данному адресу два земельных участка с разными кадастровыми номерами и разными площадями: № площадью 329 кв.м и № площадью 288 кв.м. При обращении в кадастровую палату по вопросу выявления земельного участка с площадью 577 кв.м по адресу: 

<

адрес>, им было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться с требованием о разделе земельного участка. Просит произвести раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 577 кв.м и признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 329 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнены, истец просит произвести раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 577 кв.м и признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 289 кв.м. 

ФИО2 и ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1 о разделе земельного участка и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>, сособственником является ФИО1, которому также принадлежит 1/2 доли указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 577 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Омска за ними признано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 577 кв.м. Однако, на кадастровом учете стоят по данному адресу два земельных участка с разными кадастровыми номерами и разными площадями: № площадью 329 кв.м и № площадью 288 кв.м. При обращении в кадастровую палату по вопросу выявления земельного участка с площадью 577 кв.м по адресу: 

<

адрес>, им было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться с требованием о разделе земельного участка. Просят произвести раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 577 кв.м и признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 289 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнений, встречный иск признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования ФИО1 признала в полном объеме, встречный иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 признала в полном объеме, встречный иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Выслушав ответчика ФИО3, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частями 1,6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности в следующих долях: 1/2 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО3, 1/4 доли - ФИО2, что подтверждается договором купли - продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и ФИО1, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, из вышеуказанного договора купли - продажи следует, что дом расположен на земельном участке мерою 542 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 577 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, по сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, по адресу 

<

адрес> на кадастровый учет поставлены два земельных участка: № площадью 329 кв.м и № площадью 288 кв.м. 

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что между ними сложился порядок пользования земельным участком, не возражали против раздела земельного участка, по предложенному варианту: ФИО2, ФИО3 признали требования ФИО1, который, в свою очередь, признал встречные требования ФИО2 и ФИО3. 

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиками исковых требований в части раздела земельного участка, принимая во внимание, что при разделе земельного участка доли собственников соответствуют идеальным долям, суд полагает, что требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 подлежат удовлетворению. Так, за ФИО1 следует признать право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 289 кв.м, а за ФИО2 и ФИО3 - право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 289 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2017 года

Судья -