Дело №2-519/2023

55RS0016-01-2023-000850-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего Дементьевой Е.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

при участии в подготовке дела к рассмотрению помощника судьи ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности № от 09 января 2023 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Кормиловка Омской области дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области. Согласно Указу Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду Омской области и передано на баланс КУ «ЦУС» по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, для предоставления в пользование на условиях договора найма гражданам из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Во исполнения распоряжения Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также в Порядке, установленном постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирто и детей. Оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» КУ «ЦУС» ДД.ММ.ГГГГ передало вышеуказанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование ответчику ФИО2, как лицу из числа детей-сирот, на основании договора социального найма №.Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилого помещения и оборудование в нем на момент передачи ФИО2 находилось в удовлетворительном состоянии и было пригодно для проживания. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Министерство имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, КУ «ЦУС» поручено заключить с ФИО2 договор найма на новый пятилетний срок. Однако на заключение договора найма ответчик не явился, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление, в котором он добровольно отказался от спорного жилого помещения и передал его по акту приема-передачи сотрудникам КУ «ЦУС». Согласно акту приема-передачи от 14 июля, состояние жилого помещения признано неудовлетворительным, со стороны ответчика возражения не поступали, акт им подписан. Сметная стоимость работ по восстановлению составила 737 860 рублей.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 почтовым сообщением было направлено заказное письмо исх. № с требованием в добровольном порядке возместить КУ «ЦУС» стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 737 860 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик указанное письмо получил, однако на сегодняшний день никаких действий по возмещению стоимости поврежденного имущества не произвел. Просят суд взыскать с ФИО2 в пользу КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» в счет возмещения ущерба стоимость ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 737 860 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 579 рублей.

Представитель истца КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений п. 1,3 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Омской области - субъекту Российской Федерации принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в жилищный фонд социального использования Омской области (л.д.13 ), и передана по акту приема-передачи отДД.ММ.ГГГГ Казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области», как уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области (л.д.16).

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р на Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» возложена оязанность заключить договор найма жилого помещения (л.д.)

ДД.ММ.ГГГГ между КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №(л.д. 20). По условиям договора ФИО2 передано за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Омской области, расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства. Характеристика жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно условиям населенного пункта. Наниматель обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ФИО2, техническое состояние жилого помещения и оборудования исправно, находится в удовлетворительном состоянии, жилое помещение пригодно для проживания.

Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ доступ предоставлен, состояние удовлетворительное. 

Как указано в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ факт проживания ФИО2 на момент проверки не установлен, доступ в жилое помещение не предоставлен. Со слов соседей, ФИО2 не проживает в жилом помещении длительное время. Аналогичная информация указана в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении проживает отец нанимателя, входная дверь имеет механические повреждения, отсутствуют окна ПВХ и иные повреждения. в графе мероприятия необходимые для устранения выявленных нарушений указано: уведомить нанимателя о проведении текущего ремонта, с актом ознакомлен ФИО7

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику по адресу: 

<

адрес> заказной корреспонденцией направлялись уведомления о необходимости явиться в Ку «ЦУС» для подписания договора, что подтверждается уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Горьковского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 возложена обязанность заключить с КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» договор специализированного найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на новый 5 летний срок, который исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик отказался и передал по акту приема-передачи КУ «ЦУС» жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> конструктивные изменения: Холодное водоснабжение: отсутствует. Горячее водоснабжение : отсутствует. Электроснабжение (электропроводка, розетки, выключатели, патроны с лампами): частично отсутствуют. Водоотведение (канализация): требуется ремонт. Газоснабжение:- отсутствует. Оборудование для приготовление пищи: газовая плита – отсутствует. Отопление: газовый котел – отсутствует. Оконные проемы с установленными оконными блоками с подоконниками : подоконники с механическим повреждением, на веранде отсутствует оконный блок, на всех окнах отсутствуют ручки открывания. Внутренняя отделка стен в жилом помещении: - внутренняя отделка стен в жилом помещении: обои частично отсутствуют, присутствует следы загрязнения; - внутренняя отделка стен в санитарном узле: керамическая плитка – с механическими повреждениями. Отделка потолков в жилом помещении: - отделка потолков в жилом помещении: выровнена, окрашена со следами загрязнения и трещинами; - поверхность потолков в санитарном узле окрашены со следами загрязнения и трещинами; Отделка полов в жилом помещении: - отделка полов в жилом помещении: выровнена, имеет напольное покрытие линолеум – частично отсутствует, с механическими повреждениями; - на полу в санитарном узле: выполнена гидроизоляция, напольное покрытие керамическая плитка – с механическим повреждением, со следами загрязнения. Двери наружные, двери внутренние: - дверь выходная наружная – металлическая с механическим повреждением; - двери внутренние межкомнатные – отсутствуют. Сантехническое оборудование: - сантехническое оборудование в ванной комнате и туалете : обеспечена гидроизоляция, унитаз со сливным бачком, подключенный к системе водоотведения (канализация) и водоснабжения – отсутствует; раковина, ванна и/или душ, со смесителями, подключенные к системе водоотведения ( канализации) и водоснабжения отсутствует, вентиляционные решетки отсутствуют; - в кухне: мойка со смесителем, подключенная к системе водоотведения (канализации) и водоснабжения – отсутствует. Приборы учета расхода электрической энергии, воды, газа: отсутствует. Состояние жилого помещения: не удовлетворительное.(л.д.28-29)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием в месячный срок с момента получения претензии, возместить стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 737 860 рублей. Указанная претензия ФИО2 получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35 ).

В силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением наниматель, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку в судебном заседании доказательств погашения стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 737 860 рублей ответчиком ФИО2 в полном объеме не предоставлено, локальный сметный расчет № Г366 представленный истцом, не опровергнут, и допустимыми доказательствами не оспорен, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» стоимость ремонтно-восстановительных работ жилого помещения в размере 737 860 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 759 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к ФИО2 о взыскании ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)стоимость ремонтно-восстановительных работ жилого помещения в размере 737 860 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 579 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Т. Дементьева