26RS0020-01-2020-000064-07

№ 2-159/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 28 февраля 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований указал, что ФИО1, являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 26:15:151277:485, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, район Кочубеевский, 

<

адрес>, номер регистрации 26:15:151277:485-26/001/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году им был построен объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 88,1 кв.м. Фактически жилой дом расположен на собственном земельном участке с кадастровым номером 26:15:151277:485. Построенный дом расположен от границы соседнего участка справа на расстоянии 0,90 метра, от фронтальной границы на расстоянии 18 метров.

Согласно заключению ООО «Юцпк Промышленная безопасность» обследуемый объект недвижимости (жилой дом) состоит из 7 помещений: 3 жилые комнаты, 1 кухня-столовая, 1 совмещенный сан. узел, 1 прихожая, 1 тамбур. Строительство объекта недвижимости (жилого дома) привело к улучшению санитарно-бытовых условий для жильцов данного дома. В связи в вышеперечисленным установлено, что жилой дом соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, установленным правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах и не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц. не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Таким образом, возможна эксплуатация объекта недвижимости (жилой дом) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Часть 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капительного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Вышлете Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ гол л -О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрежет ; споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав и положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно построенного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода в эксплуатацию к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при самовольном строительстве объекта недвижимости (жилой дом) существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении построенного объекта недвижимости (жилой дом) и признании права собственности на построенный объект недвижимости (жилой дом), подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку спорный объект располагается в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, также истец принимал меры к легализации объекта, то в настоящее время мной соблюдены условия, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ, на основании которых за мной ФИО1 может быть признано право собственности на построенный объект недвижимости (жилой дом).

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на построенный объект недвижимости (жилой дом) площадью 88,1 кв. м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151277:485.

Указать, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости жилой дом, площадью 88,1 кв.м расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации образования Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело в соответствии с положениями действующего законодательства РФ на основании материалов дела и в отсутствии их представителя, исковые требования признает. Последствия признания иска им известны и понятны.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что собственником земельного участка с кадастровым номером 26:15:151277, площадью 741+/-10 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Вместе с тем, судом установлено, что объект недвижимости соответствует установленным техническим требованиям, имеется проектная документация. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, истцом доказана обоснованность заявленных им исковых требований, что надлежаще подтверждено письменными доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Помимо признания иска, заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, то истец просит признать за ним право собственности на недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на построенный объект недвижимости - жилой дом, площадью 88,1 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151277:485.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 88,1 кв. м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151277:485.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца. 

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 05 марта 2020 года.

Судья И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2020-000064-07

№ 2-159/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Кочубеевское 28 февраля 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на построенный объект недвижимости - жилой дом, площадью 88,1 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151277:485.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 88,1 кв. м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151277:485.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 05 марта 2020 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья И.А. Шереметьева