Дело № 2-1073/2025

УИД: 69RS0013-01-2025-001407-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

с участием:

представителей истца общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ФИО1, ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 – ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО3, ФИО6 об обязании предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям канализации, расположенным в жилом помещении, для производства ремонтных работ, о взыскании судебной неустойки и возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту также ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО6 (далее по тексту также ответчики).

В обоснование указано, что с 01 мая 2008 года обслуживанием и управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления №* от 30.04.2008 г., заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> является бесподвальным, под полами жилых помещений первого этажа проходит общедомовая система канализации (лежак канализации), которая требует постоянного осмотра, технического обслуживания и периодического ремонта.

В последнее время участились засоры (непроходимость) в системе канализации, проходящей под полами прихожей, ванной и кухни жилого помещения №* по вышеуказанному адресу. Ремонтные работы по устранению засора необходимо выполнить путем разбора конструкции пола по всей длине прохождения трубопровода канализации в прихожей, ванной и кухне.

В настоящее время жителем 

<

адрес> доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим в жилом помещении, для проведения вышеуказанных работ не предоставлен.

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО6

Ответчикам неоднократно направлялись предписания о предоставлении доступа к в жилое помещение ответчиков и свободного доступа к трубопроводу канализации для производства соответствующих работ, однако, ответчики добровольно доступ в квартиру в назначенное время не обеспечили, в связи с чем, истец просит обязать ФИО3, 

<

****> ФИО6, 

<

****> предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и подрядной организации ИП ФИО7 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также обеспечить свободный доступ к существующей общедомовой системе канализации, проходящей под полами прихожей, ванной и кухни жилого помещения, для проведения осмотра, технического обслуживания, ремонта канализации.

В целях обеспечения свободного доступа к существующей общедомовой системе канализации, проходящей под полом жилого помещения (прихожая, ванная и кухня), обязать ответчиков в течении 14 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать конструктивные элементы пола в ванной (помещение №* по техническому паспорту) и кухни (помещение №* по техническому паспорту) – на расстоянии не менее 1,5 метра от стены смежной с квартирой №*, в прихожей (помещение №* по техническому паспорту) – не менее 1 метра вправо и влево от входа в ванную на всю ширину прихожей. В случае неисполнения ответчиками судебного акта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с них в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» неустойку в размере по 100 (сто) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, а также взыскать с истцов в пользу ответчика государственную пошлину в размере 20000 рублей

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 05.11.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО7

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представили дополнительные письменные пояснения по возражениям ответчиков. Также указали, что многоквартирный 

<

адрес> является бесподвальным, все инженерные коммуникации, в том числе лежаки (горизонтальный трубопровод) внутридомовой системы водоотведения, расположены под полами помещений первого этажа. В настоящее время возникла аварийная ситуации на участке трубопровода канализации под квартирой 18, принадлежащей ответчикам и расположенной на первом этаже здания. Однако произвести ремонтные работы не представляется возможным из-за отсутствия доступа к трубопроводу. Для доступа ответчикам - собственникам жилого помещения №* необходимо демонтировать конструктивные элементы пола в кухне, ванной и прихожей над местом прохождения трубопровода. Иного способа произвести ремонт (замену) аварийного участка трубопровода канализации не существует, так как подвал отсутствует. Другие меры, предпринимаемые ООО «КДЕЗ», в частности прочистка и промывка лежака канализации под квартирой ответчиков, не позволяют устранить возникшую аварийную ситуацию.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО6 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили. Ответчиком ФИО6 представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указано, что требования истцов она не признает, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание обеспечил явку своих представителей – ФИО4 и ФИО5

Представители ответчика ФИО3 - ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании просили в иске отказать по основаниям, изложенным ими в письменных возражения на исковые требования и пояснениях зафиксированных в аудиопротоколах судебных заседаний.

Третье лицо ИП ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В судебном заседании 02.12.2025 года дал пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (kimrsky--twr.sudrf.ru/), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В силу подпункта «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу положений статьи 290 ГК РФ и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в этих законоположениях юридическим признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (речь идет, в частности, о таких помещениях, как лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование); во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции; в-третьих, это находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Частью 1.1. статьи 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе надежность и безопасность многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений, а также иных лиц.

При этом в состав общего имущества дома, согласно пунктам 5 и 6 Правил N 491, включается, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

На основании подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Установлено и следует из материалов дела, что ООО «КДЕЗ» наделено функциями по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, а именно: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирных домах, а также решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

ООО «КДЕЗ» с 01 мая 2008 года осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления №* от 30.04.2008 г., заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> является бесподвальным, под полами жилых помещений первого этажа проходит общедомовая система канализации (лежак канализации), которая требует постоянного осмотра, технического обслуживания и периодического ремонта.

В многоквартирном доме произошел засор (непроходимость) в системе канализации.

Специалистами подрядной организации истца – ИП ФИО7 проведено обследование системы канализации, по результатам которого установлено, что предположительно причиной засора является прогиб трубопровода канализации в районе, ванной жилого помещения №* вышеуказанного многоквартирного дома, в месте соединения стояка и лежака.

Ремонтные работы по устранению засора необходимо выполнить путем разбора конструкции пола по всей длине прохождения трубопровода канализации в прихожей, ванной и кухне вышеуказанного жилого помещения.

В настоящее время жителем 

<

адрес> доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим в жилом помещении, для проведения вышеуказанных работ не предоставлен.

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО6

Ответчикам неоднократно направлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение ответчиков и свободного доступа к трубопроводу канализации для производства соответствующих работ, однако, ответчики добровольно доступ к трубопроводу канализации в назначенное время не обеспечили.

Отказ в предоставлении истцу свободного доступа к трубопроводу канализации для производства соответствующих работ, как и наличия засора, ответчики не оспаривают, и, возражая против исковых требований, указывают, что они не отказываются допустить управляющую компанию к осмотру, однако они не согласны с требованиями об обеспечении указанного доступа за счет ответчиков, полагая, что расходы по разбору конструкции пола по всей длине прохождения трубопровода канализации, а также расходы по восстановлению конструкции пола должна нести управляющая компания.

При этом ответчики ссылаются на позицию Минстроя России, изложенную в письме Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06, где разъяснено, что обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через помещение, установлена Правилами N 354, а также Правилами N 170.

Так, в случае, если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.

Однако из содержания указанного документа следует, что расходы на демонтаж и монтаж конструкций при условии, если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (элементы строительных конструкций), должны быть включены в проектную документацию, предусматривающую проведение капитального ремонта жилого дома.

В рассматриваемом же случае имеет место устранение аварийной ситуации, а не проведение капитального ремонта жилого дома, что сторонами в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.

В силу пункта 21 Правил N 491 капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Исходя из того, что из материалов настоящего дела не следует, что в отношении спорного жилого дома принято решение общего собрания собственников о проведении капитального ремонта, факт необходимости устранения аварийной ситуации сторонами при рассмотрении спора не оспаривался, соответственно доводы ответчиков о возложении на ООО «КДЕЗ» расходов по демонтажу конструкции пола для проведения ремонтных работ противоречат вышеприведенным нормам материального права, в связи с чем не могут быть признаны судом законными и обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ООО «КДЕЗ», на основании договора об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> от 30.04.2016 года, вправе требовать от собственников обеспечения доступа в принадлежащее последним жилое помещение для целей осуществления контроля за состоянием и ремонта общих инженерных сетей многоквартирного дома. При этом, доводы ответчиков о том, что полы в жилом помещении были сделаны не ими, правового значения не имеют, и не исключают обязанность собственника обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Не исполнение обязанностей собственниками жилого помещения №* по адресу: 

<

адрес>, затрагивает интересы и нарушает права других собственников данного многоквартирного дома.

Своими действиями ответчики допускают нарушение норм действующего законодательства, выражающееся в непредоставлении доступа сотрудникам ООО «КДЕЗ» к общему имуществу в многоквартирном доме, вследствие чего не представляется возможным обеспечить надлежащее содержание общего имущества системы канализации, ухудшается качество коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «КДЕЗ» об обязания собственников нежилого помещения предоставить представителям Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» и подрядным организациям доступ в жилое помещение к общедомовой системе канализации проходящей под полом данного жилого помещения, для его обслуживания, путем демонтирования конструктивных элементов пола в жилом помещении, препятствующим свободному доступу к общедомовой системе канализации.

Исполнение решения суда возможно лишь при обеспечении ответчиками доступа к указанным трубопроводам канализационной системы путем демонтажа конструктивных элементов пола жилого помещения(прихожая, ванная и кухня), принадлежащего ответчикам.

При этом суд отмечает, что обстоятельства наличия засора не исключают возможности нахождения в настоящее время общедомового трубопровода в состоянии, не обеспечивающем его нормальную эксплуатацию, что также влияет на безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в МКД, сохранность их имущества, в связи с чем, проведение срочных ремонтных работ является в данном случае необходимостью.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера возлагаемой на ответчиков обязанности, суд полагает, что возлагаемая на ответчиков обязанность должна быть исполнена в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу, полагая, что данный срок является разумным и реальным для исполнения решения суда, так как в данном случае, от действий ответчиков зависит ремонт общедомового имущества, который осуществляется в интересах всех собственников МКД. По указанным причинам, суд полагает целесообразным указать, что в случае не исполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Разрешая требование истца о взыскании судебной неустойки с каждого ответчика на случай неисполнения решения суда в размере 100 рублей в день, за каждый день просрочки, в случае неисполнения судебного акта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", приходит к выводу о правомерности указанного требования.

Определяя размер подлежащей взысканию судебной неустойки, суд, исходит из общих принципов справедливости и соразмерности, недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в связи с чем полагает взыскать судебную неустойку с каждого ответчика на случай неисполнения решения суда в размере 100 рублей в день за каждый день просрочки, с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения до дня его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом ООО «КДЕЗ» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 20 000 рублей, что соответствует п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем, эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 10 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Обязать ФИО3, 

<

****>, ФИО6, 

<

****> предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и подрядной организации ИП ФИО7 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также обеспечить свободный доступ к существующей общедомовой системе канализации, проходящей под полами прихожей, ванной и кухни жилого помещения, для проведения осмотра, технического обслуживания, ремонта канализации.

В целях обеспечения свободного доступа к существующей общедомовой системе канализации, проходящей под полом жилого помещения (прихожая, ванная и кухня), обязать ФИО3 и ФИО6 в течении 14 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать конструктивные элементы пола в ванной (помещение №* по техническому паспорту) и кухни (помещение №* по техническому паспорту) – на расстоянии не менее 1,5 метра от стены смежной с квартирой №*, в прихожей (помещение №* по техническому паспорту) – не менее 1 метра вправо и влево от входа в ванную на всю ширину прихожей.

В случае неисполнения ФИО3, ФИО6 судебного акта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО3, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» неустойку в размере по 100 (сто) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с ФИО3, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, то есть по 10 000 рублей с каждого.

Разъяснить ФИО3 и ФИО6, что в случае не исполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года.

Судья С.В.Лефтер