63RS0043-01-2024-002361-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2024 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании ранее возникшего права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что в 1998 приобрела у 

<

данные изъяты>. садовый участок по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, принадлежавший ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации г. Самары от 

<

дата> №. Земельный участок расположен на территории ТСН СНТ «Железнодорожник», 

<

адрес>, членом которого является истец, уплачивает членские взносы, с 1998 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется, участок огорожен забором, существующим на местности более 15 лет, не смещался, площадь земельного участка исходя из исторически сложившихся границ составляет 737 кв.м, в заявительном порядке оформить свои земельные права истец не может, что обусловило ее обращение с иском в суд.

В связи с чем, истец просила суд признать отсутствующим ранее возникшее право 

<

данные изъяты> на данный земельный участок и признать за ней право собственности на него в заявленных координатах характерных точек границ.

Представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ОАО «РЖД», ТСН СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель департамента градостроительства г.о. Самара в письменном отзыве просил суд оставить иск без удовлетворения, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОАО «РЖД» в письменном отзыве на своем участии в судебном заседании не настаивал, права общества не нарушены.

Председатель правления ТСН СНТ «Железнодорожник» в письменном отзыве иск просил удовлетворить.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что спора по границам не имеется, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, расположен на территории г.о. Самара и в границах территории товарищества, истец с 1998 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, претензий к ней не было, правопритязания на участок никто не заявлял.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что постановлением Совета Министров СССР от 

<

дата> года № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, края (области), исполкомы и горисполкомы были обязаны принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве; выявить и отвести до 01.04.1949 года под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций (п.1). 

Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование (п.6). 

Решением Куйбышевского горисполкома от 

<

дата> № в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 

<

дата> № выделено 35 га земли в 

<

адрес> под индивидуальное садоводство рабочих и служащих 

<

данные изъяты>.Согласно телеграмме РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне № км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м пути, передачу оформить актом.

На основании решения Куйбышевского гор. исполкома от 

<

дата> № 

<

данные изъяты> отведены участки земли под расширение полосы отчуждения и утвержден проект границ полосы отчуждения железной дороги им. Куйбышева на участке от 

<

адрес> до 

<

адрес> с внесением геослужбой города поправок на общей площади 276.64 га.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 

<

дата> № 

<

данные изъяты> отведен участок земли общей площадью 862.98 га под расширение полосы отвода железной дороге бывшей 

<

адрес> и 

<

адрес> в пределах городских земель, согласно представленного проекта.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> № зарегистрирован типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 

<

данные изъяты> под названием «Железнодорожник».

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен в установленном законом порядке Куйбышевской железной дороге, а в последующем во вторичное пользование передан РАЙПРОФСОЖУ Куйбышевской железной дороги при котором создано СТ «Железнодорожник». Перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительным не признаны. 

Таким образом, судом установлено, что СТ «Железнодорожник», было создано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ.

Согласно Протоколу № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по г.Самара Самарской области от 

<

дата>, рассмотрев материалы инвентаризации полосы отвода по г.Самара Самарской области, выполненной 

<

данные изъяты> 

<

адрес> – ширина полосы отвода по четной и нечетной сторонам по 25 метров. Исключена часть дачного массива. Подписан акт согласования корректировки границы полосы отвода Куйбышевской железной дороги в границах г.Самара Самарской области по материалам инвентаризации, выполненной 

<

данные изъяты>

На основании постановления главы администрации г. Самары от 

<

дата> № 

<

данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен садовый участок площадью 679 кв.м по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством от 

<

дата> №.

Согласно доводам представителя истца ФИО1 в 1998 приобрела у 

<

данные изъяты> указанный земельный участок и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным.

<

данные изъяты> умер 

<

дата>, что подтверждается записью акта о смерти от 

<

дата> №, родственников нет.

Согласно реестру наследственных дел, таковое после смерти 

<

данные изъяты> не заводилось.

Земельный участок 

<

дата> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь 679 кв.м, права в отношении него не зарегистрированы, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указано физическое лицо, документ основание свидетельство от 

<

дата> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Земельный участок расположен на территории СНТ «Железнодорожник», 

<

адрес>, ФИО1 является членом СНТ «Железнодорожник», оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой председателя правления товарищества от 

<

дата>, заключением правления СНТ «Железнодорожник» от 

<

дата>, выпиской из реестра членов товарищества, сводной ведомостью границ землепользования садово-дачного товарищества «Железнодорожник» массив №, исполнительным чертежом границ землепользований, из которых видно, что земельный участок № расположен в одном ряду с другими участками товарищества в массиве 21.

По данным ППК «Роскадастр» от 

<

дата> № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют сведения об объектах недвижимости.

По заключению кадастрового инженера 

<

данные изъяты> от 

<

дата> № земельный участок истца индивидуализирован, расположен на территории СНТ «Железнодорожник», 

<

адрес>, находится вне полосы отвода железной дороги, не пересекает границы других земельных участков.

Сделка между 

<

данные изъяты> и ФИО1, направленная на приобретение последней права собственности на садовый участок по адресу: 

<

адрес> никем не оспаривалась и недействительной не признавалась, с 1998 истец пользуется указанным земельным участком, расположенным на территории СНТ «Железнодорожник», членом которого она является, несет обязанности собственника земельного участка и члена товарищества, оплачивает взносы, использует участок по целевому назначению, что подтверждает исполнение сторонами сделки и отсутствие у них каких-либо претензий друг к другу.

С 1998 и до своей смерти в 2002 

<

данные изъяты> никаких требований в отношении данного земельного участка не предъявлял, свои права нарушенными не считал, вышел из состава членов товарищества, вместо него в члены товарищества принята ФИО1, как это видно из выписки из протокола членов правления от 

<

дата>.

Из представленных председателем СНТ «Железнодорожник» документов видно, что возражений со стороны товарищества нет, права товарищества не нарушены, за ФИО1 признается членство и право на земельный участок №.

Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" абзац 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" изложен в новой редакции, согласно которой если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, совершение гражданско-правовых сделок с такими земельными участками закон не запрещает.

При этом государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Садовый участок по адресу: 

<

адрес> отвечает приведенным выше критериям, а потому, с учетом введения нового правового регулирования и установленных судом обстоятельств, оснований для отказа истцу в признании права собственности на данный земельный участок при таких не зависящих от ФИО1 обстоятельствах суд не усматривает и находит возможным в соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признать за ней право собственности на него в судебном порядке.

Кроме того в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п. 16 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 19 данного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Соответственно то, что сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Другие обстоятельства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом, а также иные обстоятельства, имеющие значение при решении вопроса о наличии оснований для приобретения имущества по нормам о приобретательной давности судом не установлены.

ФИО1 с 1998 по настоящее время, уже более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде садового участка по адресу: 

<

адрес>, каких-либо требований к ней по поводу такого пользования и владения не предъявлял, что, с учетом изложенного выше является дополнительным основанием для признания за ней права собственности на земельный участок, что полностью соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2020 N 4-КГ20-16.

В соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> площадь земельного участка исходя из исторически сложившихся границ составляет 737 кв.м.

Границы земельного участка определены забором, существующим на местности более 15 лет, что суду подтвердил свидетель 

<

данные изъяты>, не доверять которой у суда оснований не имеется.

Споров о границе участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, удостоверенным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> из заключения которой от 

<

дата> № видно, что в соответствии с представленным каталогом координат, не пересекает границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН.

Как следует из ответов ОАО «РЖД» от 

<

дата>, от 

<

дата> № земельный участок истца находится вне полосы отвода железной дороги, что согласуется с заключением кадастрового инженера 

<

данные изъяты> в котором такое пересечение не зафиксировано.

Истцом право на бесплатное приобретение земельного участка для садоводства на территории г.о. Самара не использовалось, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 

<

дата> №.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 

<

дата> № № следует, что земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

В соответствии с представленной департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от 

<

дата> № земельный участок № расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г. Самаре, в охранной зоне транспорта, приаэродромной территории, частично в санитарно-защитной зоне железной дороги 100 м, в границ красных линий, расположен в г.о. Самаре на территории Красноглинского внутригородского района, относится к категории земель населенных пунктов.

Согласно ч. 8 ст. 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Согласно материалам дела земельный участок под садоводство предоставлен в 1994, то есть задолго до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, а потому современное территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории, в том числе нанесение красных линий, не могут умалять право истца на землю в границах земельного участка по фактическому землепользованию сложившемуся задолго до введение в действие Правил застройки и землепользования.

Границы земельного участка определены на местности забором более 15 лет, земельный участок предоставлен задолго до введения в действие Карты правового зонирования. 

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Председатель товарищества СТ «Железнодорожник» 

<

дата> обращался в министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением № о согласовании плана – схемы границ территории товарищества.

Согласно письму министерства имущественных отношений Самарской области от 

<

дата> № № в связи с изменением законодательства, министерство по акту от 

<

дата> передало в уполномоченный орган департамент градостроительства г.о. Самара, в том числе заявление и документы о согласовании плана – схемы границ территории СТ «Железнодорожник», 

<

адрес>

До настоящего времени план – схема уполномоченным органом не согласована, что подтверждается сообщением заместителя главы г.о. Самара от 

<

дата> №.

Бездействие уполномоченных органов в рамках процедуры согласования утвержденного плана – схемы территории СТ «Железнодорожник», препятствующее реализации земельных прав в заявительном порядке, не должно умалять такие права истца в отношении земельного участка, подтвержденные совокупностью представленных в дело доказательств, поскольку она не может повлиять на процедуру согласования, длящуюся уже более 7 лет.

Увеличение площади участка истца на 58 кв.м по сравнению с правоустанавливающими документами, обусловлено уточнением его границ, не превышает предельных показателей увеличения площади, установленных п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании ранее возникшего права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: Самарская 

<

адрес>

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

данные изъяты> № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв.м из земель населенных пунктов под садоводство по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек границ:

Номер точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 09.07.2024 года.