Дело № 2-474/20 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 07 мая 2020 г. 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Шатохиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних МРР и ЗЕС к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указали, что 08.02.2019 г. между ними и ответчицей был заключен договор купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора истцы приобрели в общую долевую собственность земельный участок, площадью 587 кв.м, стоимостью 217 000 рублей и жилой дом общей площадью 53,7 кв.м, стоимостью 453 026 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законном порядке 18.02.2019 г. В последующем, по причине наличия скрытых недостатков, не соизмеримых с затратами и временем на их устранение, 08.04.2019 г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора купли продажи недвижимости. Согласно условиям соглашения, ответчик обязался вернуть денежные средства полученные в соответствии с договором купли-продажи недвижимости в размере 217 000 рублей. При подписании соглашения о расторжении договора, ФИО2 передала денежные средства в сумме 30 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 187 000, ответчик обязался погасить до 31.12.2019 г., однако поскольку до настоящего времени денежные средства не возвращены, просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 187 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 610,28 рублей, судебные издержки 5000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины 4 940 рублей.

В судебное заседание ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей МРР и ЗЕС не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 требований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, 08.02.2019 г. между ФИО1, МРР и ЗЕС, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно условиям договора истцы приобрели в общую долевую собственность по 1/3 долю каждый земельный участок, площадью 587 кв.м, стоимостью 217 000 рублей и жилой дом общей площадью 53,7 кв.м, стоимостью 453 026 рублей. 18.02.2019 г. договор зарегистрирован в установленном законном порядке.

Как следует из соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 08.02.2019 г., 08.04.2019 г. стороны по обоюдному согласию пришли к соглашению о расторжении вышеуказанного договора. 

Из п. 2 Соглашения следует, что при подписании соглашения, продавцом покупателям была выплачена сумма в размере 30 000 рублей, от суммы 217 000 рублей, которые были переданы покупателям продавцу при подписании договора купли-продажи недвижимости от 08.02.2019 г. Остаток денежных средств в сумме 187 000 рублей будет выплачена продавцом покупателям в срок до 31.12.2019 г., при условии приведения домовладения в первоначальный вид.

Принимая во внимание, что стороны обоюдно заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости, в котором просили условия возврата денежных средств, однако ответчиком денежные средства до настоящего времени не возвращены, с ФИО2 в пользу ФИО1, МРР и ЗЕС подлежат взысканию денежные средства в размере 187 000 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.На основании п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 Кодекса), кредитному договору (статья 819 Кодекса) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 Кодекса). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 Кодекса).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки банковского процента за период времени с 01.01.2020 г. по 09.02.2020 г. составляет 50 дней. 

При сумме задолженности 187 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ЮФО составляют:

- с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 187 000 x 40 x 6,25% / 366 = 1 277,32 рублей,- с 10.02.2020 по 19.02.2020 (10 дн.): 187 000 x 10 x 6% / 366 = 306,56 рублейИтого: 1 583,88 рублей.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

ФИО2, каких-либо доказательств опровержения неосновательного получения денежных средств в сумме 187 000 рублей, согласно соглашению суду не представила. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1, МРР и ЗЕС подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 4 940 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, которые судом определены в размере 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних МРР и ЗЕС удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, МРР и ЗЕС денежную сумму в размере 187 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01.01.2020 г. по 19.02.2020 г. в сумме 1 583,88 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 940 рублей, представительские услуги 2 000 рублей, а всего 195 523,88 рублей.

В остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 мая 2020 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов