Дело ........

УИД- 26RS0........-02

Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....... В жилом доме по указанному адресу состоят на регистрационном учете ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчики членами ее семьи не являются, согласия об использовании принадлежащего ей жилого помещения с ответчиками не заключала. Она обращалась с заявлением в ФИО6 по ...... с целью снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, однако ей было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета граждан возможно только при их личном присутствии либо на основании решения суда. С ответчиками она связи не поддерживает, их место жительства ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника, она вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных ответчиков, что наносит ей существенный материальный ущерб.

Просил суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу регистрации) о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращались.

При изложенных обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к извещению которых судом были приняты надлежащие меры.

Представители О. Р. по ......, ФИО6 по ......, привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя ФИО6 по ...... поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО6 по .......

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .......

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН. 

На регистрационном учете по указанному адресу с ......... состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 суду пояснил, что ответчики никогда не проживали в принадлежащем ему доме, по просьбе друга, были временно зарегистрированы по указанному адресу с его согласия, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, членами его семьи не являются, место их фактического проживания не известно, личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которых оснований у суда не возникло.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, ФИО8, суду пояснили, что они давно знакомы с истцом и в настоящее время проживают по соседству. С ответчиками они не знакомы, никогда их в доме принадлежащей истцу не видели. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, их фактическое место жительства не известно, в связи с чем, ФИО1 лишен возможности снять их с регистрационного учета и вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных ответчиков.

Из представленного суду УУП ОУУП и ПДН О. Р. по ...... рапорта от ........., следует, что ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5 ......... года рождения по месту регистрации по адресу: ......, не проживают. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст. 288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Указанных оснований существования права у ответчиков судом не установлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО1 по указанному выше адресу, однако, фактически, в жилом доме никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, каких либо договорных отношений межу собственником жилого помещения и ответчиками не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. 

Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является административным актом и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением в отсутствие на то законных оснований.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поскольку возлагает на собственника дополнительные расходы по содержанию имущества, а именно по оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированных на данной жилой площади ответчиков и ограничивает права на распоряжение данным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно, защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, как одним из способов защиты нарушенного права - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлено законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: ......, иск собственника о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5 ......... года рождения, признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.Н. Миронюк