Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Беляковой Е. Е., 

при секретаре Чистяковой Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2  Геннадьевне о взыскании ? доли в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определении порядка в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ? доли в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определении порядка в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца ? долю в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 88 831 рубль 01 коп.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3 и ФИО2 В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: истец ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, вторым совладельцем данного жилого помещения является ответчик ФИО2 В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем расходы по оплате жилья вынуждена нести истец, отказ в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик обосновывает тем, что в квартире не проживает. За последние три года за квартиру истцом было оплачено 177 662 рубля 02 копейки, ссылаясь на то, что ответчик является собственником ? доли спорной квартиры, истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу ? долю от оплаченной суммы 177 662 рубля 02 копейки, что составляет 88 831 рубль 01 коп. Ссылаясь на то, что истец и ответчик совместно не проживают, не являются членами одной семьи и должны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, истец просила суд определить их доли в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доле в квартире и заключить с каждым из собственников отдельное соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что в квартире ответчик не проживает, последние 7 лет истец вынуждена одна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в квартире по месту жительства зарегистрированы –истец и ее несовершеннолетняя дочь.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно указала, что по просьбе дочери ФИО3 она взяла кредит в сумме 212 000 рублей, денежные средства, полученные в кредит, передала истцу, после того как у дочери образовалась задолженность по кредитным обязательствам в 2017 году, ответчик их также погасила, по мнению ответчика, денежные средства, переданные ответчиком истцу в счет оплаты расходов по кредитным обязательствам, должны быть учтены в счет расходов по оплате ее – ответчика доли в содержании жилья и коммунальных услуг. Так же ответчик указала, что с марта 2018 года ее в спорную квартиру не пускают. Ответчик указала, то не возражает против определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Представитель третьего лица ООО УК «Уютный дом» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Суд с учетом мнения истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему: 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому: истцу ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5) и ответчику ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.

<

данные изъяты> выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение (л

<

данные изъяты>

Из выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>) судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3 и несовершеннолетняя дочь истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений истца и ответчика судом установлено, что в период с января 2015 года по январь 2018 года включительно ответчик в спорной квартире не проживала, коммунальные платежи, платежи за жилое помещение и общедомовые нужды не оплачивала.

Из объяснений истца судом установлено, что за период с января 2015 года по январь 2018 года истцом понесены расходы за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, на общую сумму 177 662 рубля.В подтверждение понесенных расходов истцом представлены платежные документы за период с января 2015 года по январь 2018 года. 

Истец просила суд взыскать с ответчика ? долю понесенных ей расходов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из объяснения истца, ответчика, судом установлено, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемой холодной и горячей воды.

Проверив представленные суду квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2015 года по январь 2018 года включительно, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежит взыскать ? долю понесенных истцом расходов на оплату за содержание жилого помещения, ? долю расходов по оплате за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, и ? долю расходов на капительный ремонт за период с января 2015 года по январь 2018 года включительно, что составляет 32 217 рублей 12 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчика ? доли всех понесенных истцом расходов по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги, что составляет сумму 88 831 рубль 01 коп., не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку оплата коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилом помещении производится исходя из показаний приборов индивидуального учета, судом бесспорно установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в спорный период не проживала.

Доводы стороны ответчика о то, что понесенные ей расходы по оплате кредитных обязательств за истца покрывают расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, являются необоснованными, доказательства наличия заключенного между истцом и ответчиком соглашения в указанной части, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в ? доле каждой.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении долей в оплате содержания и ремонта жилья и оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению, надлежит определить доли истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру, доля истца ФИО3 - ?, доля ответчика ФИО2 – ?. 

Анализируя предмет заявленных требований, суд приходит к выводу, что в требованиях истца ФИО3 об обязании управляющую компанию ООО «Уютный дом» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы надлежит отказать, поскольку ООО «УК «Уютный дом» не является ответчиком по заявленным истцом требованиям, при этом суд считает необходимым указать, что принятое судебное решение является основанием для ООО «Уютный дом» производить истцу и ответчику начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на истца и ответчика долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 к ФИО2  Геннадьевне о взыскании ? доли в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определении порядка в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2  Геннадьевны в пользу ФИО3 расходы по оплате за содержание жилого помещения, расходы по оплате за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, расходы на капительный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2015 года по февраль 2018 года в сумме 32 217 (тридцать две тысячи двести семнадцать) рублей 12 копеек.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее ? доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию, жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2  Геннадьевны по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее ? доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для ООО «Уютный дом» производить начисление ФИО3 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли жилого помещения. 

Решение суда является основанием для ООО «Уютный дом» производить начисление ФИО2  Геннадьевне платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли жилого помещения.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2  Геннадьевне о взыскании ? доли в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определении порядка в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: