Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

21 ноября 2017 года дело №2-3412

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» (ООО «ЛКМБ-РТ») к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» (ООО «ЛКМБ-РТ») обратилось в суд с указанным иском, указывая, что является собственником жилого дома (кадастровый номер ***), а также земельного участка (кадастровый номер ***), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельствами о государственной регистрации права №*** от 07.12.2015г., №*** от 07.12.2015г., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2017 №***, от 03.10.2017 №***. На указанное недвижимое имущество, принадлежавшее на праве собственности ФИО2 и ФИО3 и заложенное ООО «ЛКМБ-РТ» по договору об ипотеке от 17 декабря 2012 года №86/12/3 в обеспечение исполнения обязательств по договору финансовой аренды (лизинга) от 17 декабря 2012 года №86/12 было обращено взыскание Решением Альметьевского городского суда РТ от 21 октября 2014г. по делу №2-3866/2014. В рамках исполнительного производства от 10.04.2015г. №135480/14/16/16 возбужденного судебным приставом исполнителем Альметьевского РОСП УФССП России по РТ указанное имущество было передано в собственность ООО «ЛКМБ-РТ» на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.03.2017г. На момент приобретения жилого помещения истец не располагал сведениями о наличии каких-либо обременений на указанные объекты недвижимости. Согласно справки №92 от 03 октября 2017г., полученной истцом от Борискинского сельского Исполнительного комитета муниципального образования «Борискинское сельское поселение» Альметьевского муниципального района РТ, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы прежние собственники ФИО2, ФИО3, а также члены семьи собственников ФИО4, ФИО5 В настоящее время ответчики выехали из жилого помещения, однако, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Истцом и ответчиками не заключались (не возобновлялись, не продлевались) какие-либо договоры (соглашения), регулирующие право проживания в принадлежащем ему жилом помещении, и, соответственно, отсутствуют правоотношения по поводу жилого помещения. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту нахождения принадлежащего истцу жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению, данным имуществом по своему усмотрению. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим истцу ООО «ЛКМБ-РТ» на праве собственности жилым домом, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельным участком, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 извещены. 

Выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» (ООО «ЛКМБ-РТ») является собственником жилого дома (кадастровый номер ***), а также земельного участка (кадастровый номер ***), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельствами о государственной регистрации права №*** от 07.12.2015г., №*** от 07.12.2015г., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2017 №***, от 03.10.2017 №***.

На указанное недвижимое имущество, принадлежавшее на праве собственности ФИО2 и ФИО3 и заложенное ООО «ЛКМБ-РТ» по договору об ипотеке от 17 декабря 2012 года №86/12/3 в обеспечение исполнения обязательств по договору финансовой аренды (лизинга) от 17 декабря 2012 года №86/12 было обращено взыскание Решением Альметьевского городского суда РТ от 21 октября 2014г. по делу №2-3866/2014. 

В рамках исполнительного производства от 10.04.2015г. №135480/14/16/16 возбужденного судебным приставом исполнителем Альметьевского РОСП УФССП России по РТ указанное имущество было передано в собственность ООО «ЛКМБ-РТ» на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.03.2017г. 

Согласно справки №92 от 03 октября 2017г. Борискинского сельского Исполнительного комитета муниципального образования «Борискинское сельское поселение» Альметьевского муниципального района РТ, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы прежние собственники ФИО2, ФИО3, а также члены семьи собственников ФИО4, ФИО5 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Таким образом, поскольку Решением Альметьевского городского суда РТ от 21.10.2014года обращено взыскание на спорное жилое помещение, в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения в связи с чем, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая положения приведенной правовой нормы, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» (ООО «ЛКМБ-РТ») удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельным участком, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 в пользу ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» (ООО «ЛКМБ-РТ») 6000 (шесть тысяч) рублей в возврат госпошлины солидарно. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: