Дело №2-3896/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Брызгаловой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Ипотечный агент АИЖК 2010-1», ФИО2 об освобождении имущества от ареста, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Взыскание обращено в счет погашения задолженности ФИО2 по кредитному договору. По данному гражданскому делу в обеспечение иска Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» был наложен арест на указанную квартиру, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области. 

В рамках исполнительного производства была организована реализация квартиры с торгов, в ходе которых он приобрел данную квартиру, с ним заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ему по акту от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Просит исключить из описи ареста и освободить от ареста данную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец не присутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» в суд представил заявление, в котором указал, что не возражает против снятия ареста с квартиры. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору была заложена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Поскольку заемщик ФИО2 не исполнял свои обязательства по погашения кредита надлежащим образом, кредитор ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору в судебном порядке и обращении взыскания на квартиру. В рамках гражданского дела Ленинским районным судом г. Ульяновска был наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Соответствующая запись внесена в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Взыскание обращено в счет погашения задолженности ФИО2 по кредитному договору.

В рамках исполнительного производства была организована реализация квартиры с торгов, в ходе которых истец приобрел указанную квартиру, с ним заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ему по акту о ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в установленном ФЗ «Об исполнительном производстве» порядке приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> наличие обременения в виде ареста спорной квартиры, создает истцу препятствия в реализации его прав собственника недвижимого имущества, в связи с чем, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> подлежит освобождению от ареста, наложенного определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. 

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Освободить от ареста, наложенного определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Алексеева