Дело № 2 - 1008/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Говоруха Л.Л.,

при секретаре - Горяистовой Ю.А., 

с участием прокурора - Борисовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

08.11.2017 года истец обратился в суд с данным иском, в обоснование указывая, что на основании договора купли-продажи является единственным собственником жилого помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>. В 2013 году устно разрешил ответчику пожить в квартире. В августе 2016 года истец предложил ответчику освободить жилое помещение, однако ФИО2 данное требование проигнорировал. 29.09.2017 года ответчик был дополнительно уведомлён об отсутствии у него права, а также согласия истца на дальнейшее проживание в квартире, между тем до настоящего времени ответчик квартиру не освободил, продолжает в ней проживать. В иске поставлены требования о возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение и взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебное заседание 21.12.2017 года представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> и взыскать с него судебные расходы. 

Определением суда от 06.02.2018 года производство по делу прекращено в части требования о возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение в связи с отказом стороны истца от данной части требований и принятием отказа судом. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, просил выселить ответчика из спорного жилого помещения и взыскать с него судебные расходы в сумме 300 руб. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

К членам семьи собственника согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, подтверждается свидетельством о регистрации права, что на основании договора купли-продажи от 12.02.2013 года ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 01.07.2013 года. 

Договором купли-продажи от 12.02.2013 года право пользования ответчиком спорным жилым помещением не предусмотрено. 

Из пояснений стороны истца следует, что ФИО1 в устной форме разрешил ответчику пожить в спорном жилом помещении, взаимоотношения сторон в письменной форме в виде договора не оформлялись. В настоящее время на требования истца освободить квартиру ответчик не реагирует. 

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>», подтверждается поквартирными карточками, что в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. 

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>. 

Из материалов дела также следует, что 29.09.2017 года ответчику вручено требование об освобождении спорного жилого помещения и передаче его собственнику, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в квартире. 

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, проживание ответчика в квартире препятствует возможности пользоваться имуществом, принадлежащем собственнику на праве собственности, по своему усмотрению, и распоряжаться им. 

Исходя из того, что в судебном заседании установлено, что у ответчика нет предусмотренных законом оснований для возникновения жилищных прав на спорное жилье, а собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лиц, которые не приобрели право на жилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья: Говоруха Л.Л.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: Говоруха Л.Л.