86RS0010-01-2021-001019-68 Мотивированное 

решение

изготовлено 14.07.2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Калганове А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-649/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7» (долее ООО «УК № 7») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК №7» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что квартира в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков. На основании решения № от 29.12.2018 г. общим собранием собственников жилых помещений дома 

<

адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, владельцем которого избран истец. За период с 01.09.2014 г. по 28.02.2021 г. за ответчиками числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 66 589 руб., пени за период за несвоевременную уплату составляют 2 198 руб. Просит взыскать с ответчиков долг в размере 33 294 руб. с каждого, пени по 08.08.2019 г. составляет 10 832,42 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени в указанных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 875,73 руб.

Представитель истца ФИО3, ответчики, представитель ответчиков ФИО4 В судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителей сторон поступили заявления с расчетами с учетом примененного по ходатайству стороны ответчиков ходатайство об истечении срока исковой давности в части. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что жилое помещение в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков по *** доли в праве каждого. 

В соответствии с ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 г. № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 г. №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

На основании решения № от 29.12.2018 г. общим собранием собственников жилых помещений дома 

<

адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, владельцем которого избран истец.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет ООО «УК № 7». 

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08.12.2014 г. № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30.12.2015 г. №58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от 19.10.2017 г. № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Согласно расчету истца, за период с 01.09.2014 г. по 28.02.2021 г., задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества по квартире 66 589 руб., пени – 2 198 руб. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно разъяснений п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с 01.09.2014 г. по 28.02.2021 г.

Материалами дела установлено, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Мегионского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности и пени, в отношении ФИО2 – 19.03.2021 г., в отношении ФИО1 -12.03.2021 г. 

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Мегионского судебного района ХМАО – Югры от 13.04.2021 г. и 31.03.2021 г. судебные приказы, вынесенные 23.03.2021 г. и 19.03.2021 г. о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате взноса и пени отменены.

Согласно заявлениям о выдаче судебного приказа, они сданы мировому судье 12.03.2021 г. и 19.03.2021 г., что подтверждено штампом входящей корреспонденций на заявлениях. 

Таким образом, предъявление заявления о выдаче судебного приказа не продлевает трехгодичный срок.

Вместе с тем, суд учитывает следующее.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, задолженность по взносам за период с сентября 2021 г. по февраль 2018 г. не может быть взыскана в связи с применением последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, проверив расчет истца отклоняет его, поскольку его начало определено неверно, в расчет включен период по март 2021 г., в то время как требования ограничены 28.02.2021 г. Оплата взноса по капитальному ремонту должна быть произведена не позднее 10 числа марта 2021 г. При этом из расчета пени не исключен период моратория, установленного для начисления пени на основании постановления Правительства РФ от 424 от 01.04.2020 г.

При этом, суд принимает расчет представителя ответчиков о задолженности ответчиков перед истцом за период с марта 2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 25 384,76 руб., т.е. по 12 692,38 руб. 

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанный в ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ порядок начисления пени применяется с 04.07.2016 г. в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 г. № 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении».

До 04 июля 2016 г. пени начислялись в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 Указания Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно расчету представителя ответчиков долг по пени составляет 1 658,52 руб., т.е. по 829,26 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом заявленного ответчиками срока исковой давности по предъявленным требованиям, требования истца удовлетворены частично, поэтому с ответчиков государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований в общей сумме 1 011 руб., т.е. по 505,50 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.03.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 12 692,38 руб., пени за период с 11.03.2018 г. по 19.03.2021 г. в размере 829,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 505,50 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.03.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 12 692,38 руб., пени за период с 11.03.2018 г. по 19.03.2021 г. в размере 829,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 505,50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7» отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Мегионский городской суд.

.

.

Судья К.В. Мишенькина