Дело № 2-1041/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных требований обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Челябинской области) о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство она и ее сестра ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка с хозяйственными постройками и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. В 2009 году жилой дом был снесен, при этом акт обследования, которым зафиксирован указанный факт, был составлен лишь 29 апреля 2011 года. 

<

ФИО>2 умерла 29 января 2011 года. Супруг последней – 

<

ФИО>8. вступил в наследство, оформил право собственности на земельный участок. До настоящего времени ей приходят налоговые уведомления на снесенный жилой дом, которые она вынуждена оплачивать. Управление Росреестра по Челябинской области отказывает в снятии с кадастрового учета спорного жилого помещения. Просит признать право собственности на 1/2 долю ФИО1 и на 1/2 долю 

<

ФИО>10 на жилой дом с кадастровым номером 74:33:0304001:877, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, отсутствующим; снять с государственного кадастрового учета указанный жилой дом (л.д. 4-7, 8-11, 89-92).

Истец 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 96). Ранее исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 95). Ранее против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 16 по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 98).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 97). Представила отзыв, в котором полагала, что снятие с кадастрового учета объектов недвижимости возможно на основании решения суда. Указала также, что с 01 января 2017 года филиал не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. Государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет на территории Челябинской области осуществляет Управление Росреестра по Челябинской области, в связи с чем ФГБУ «ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области» является ненадлежащим ответчиком. В случае отказа истца от уточнения круга ответчиков возражала против удовлетворения требований, заявленных к ФГБУ «ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области» (л.д. 84-86).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращения существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.07.2016), с 01 января 2017 года функции по ведению государственного кадастрового учета относятся к исключительной компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов (Росреестра).

Честь 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона, вступивший в законную силу судебный акт является снованием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Также к основаниям государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав пп. 7, 8 названной статьи относят межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 16).

18 сентября 2006 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого ФИО1 и 

<

ФИО>2 наследовали по 1/2 доли каждая жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 31).

Из справок ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (Магнитогорский филиал) усматривается, что жилой дом общей площадью 40.4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>, снят с технического учета по состоянию на 29 апреля 2014 года в связи со сносом, о чем составлен акт обследования. Собственниками жилого дома числились ФИО1 и 

<

ФИО>2 по ? доли в праве у каждой (л.д. 14, 15).

Кроме того, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (Магнитогорский филиал) в материалы дела представлено Черновое описание от 29 апреля 2011 года из учетно-технической документации на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждающее факт сноса спорного жилого дома в связи с износом (л.д. 100-101).

<

ФИО>2 умерла 

<

дата обезличена> (л.д. 32, 47).

25 мая 2011 года 

<

ФИО>9 выдано свидетельства о праве на наследство Спорный объект недвижимости в наследственную массу не входит (л.д. 43-44).

Материалами дела также установлено, что на жилой дом с кадастровым номером 74:33:0304001:877, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, производится начисление налогов (л.д. 20).

Межрайонной ИФНС России № 16 по Челябинской области 02 ноября 2017 года и 07 декабря 2018 года на имя ФИО1 направлены сообщение об отсутствии основания для перерасчета налога на имущество физических лиц, поскольку на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности на имя ФИО1 (л.д. 21, 23).

28 января 2019 года Управлением Росреестра по Челябинской области осуществление действия по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, по заявлению ФИО1 было приостановлено в связи с отсутствием заявления от второго собственника (л.д. 75).

Принимая во внимание положения вышеназванного Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что один из собственников спорного объекта недвижимости умер, суд полагает возможным признать отсутствующим право собственности 

<

ФИО>2 и ФИО1 на 1/2 долю у каждой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о снятии с кадастрового учета спорного объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права на объект недвижимости отсутствующим, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на ? долю на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Признать отсутствующим право собственности 

<

ФИО>2 на ? долю на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: