Дело ***

УИД ***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С., 

при секретаре Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований указано, что **.**.**** умер наследодатель ФИО3. Истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми умершего и наследниками первой очереди. Других наследников не имеется. Нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело ***. Истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, автомобиль, денежные средства. Умерший ФИО3 был .... Земельный участок площадью 31,06 кв. метров с кадастровым номером 29:25:010127:243, на котором расположен гараж, был предоставлен ему Постановлением администрации ФИО7 от 29.04.2009г., а также заключен договор аренды земельного участка ***/Г от 29.04.2009г. Других документов, подтверждающих право собственности умершего на гараж, не имеется. При жизни умерший постоянно пользовался гаражом, платил все необходимые расходы, связанные с его содержанием, задолженностей не имеет. После смерти отца и по настоящее время истцы пользуются указанным гаражом и поддерживают его надлежащее состояние. В гараже находится автомобиль умершего. Нотариусом отказано во включении имущества в наследственную массу, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности отца на гараж, в связи с чем истцы не могут вступить в наследство и оформить право собственности. Гараж не является обособленным строением, находится в гаражном блоке, земля под который была выделена в установленном законом порядке. Самовольной постройкой данный гараж не признавался. Каких-либо сведений о несоответствии гаража градостроительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, либо нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также муниципального образования, не имеется. Таким образом, истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, объект недвижимости гараж ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ..., гаражная зона «Новатор», блок ***. Признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.

Стороны, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Пунктами 1 и 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 01.01.2020), действовавшего на момент возникновения правоотношений, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в таких здании, сооружении), на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в таких здании, сооружении), объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных частями 10 и 22 настоящей статьи, а также случаев, если права на такой земельный участок, ограничения прав или обременения земельного участка не подлежат государственной регистрации в соответствии с законом.

Согласно п.3 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно абзацу 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абзацу 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО4, родившийся *** года в городе Онега Архангельской области, и ФИО8, родившаяся *** года городе Онега Архангельской области, являются сыном и дочерью ФИО9, ***.

**.**.**** заключен брак между ФИО10 и ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

04 апреля 2024 года ФИО9 умер, о чем выдано свидетельство о смерти. 

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются сын ФИО1, дочь ФИО2 Дети приняли наследство по всем основаниям, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: квартира по адресу ...; автомобиль марки ..., 2010 года выпуска; прицеп к легковому автомобилю марки ... 1992 года выпуска; денежных вкладов, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк, ПАО «Промсвязьбанк», с причитающимися процентами начисленной и не выплаченной страховой пенсии по старости, начисленной и не выплаченной ежемесячной денежной выплаты по категории инвалид. 

Судом установлено, что ФИО3 (отец) с 2009 года и до своей смерти **.**.**** владел и пользовался бетонным гаражом *** площадью 31,06 кв.м по адресу: ..., гаражная зона «Новатор», блок ***. Право собственности на гараж не зарегистрировано, иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено и судом не установлено.

**.**.**** год ФИО3 обратился в администрацию Мирного с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для размещения индивидуального гаража.

**.**.**** Постановлением администрации Мирного утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного в гаражной зоне «Новатор» блок 16, общей площадь. 31,06 кв.м., для размещения индивидуального гаража ***.

**.**.****, на основании постановления МЭРа Мирного от **.**.**** ***, между администрацией Мирного и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка ***/Г, согласно которому ФИО3 был передан во временное пользование и владение земельный участок по адресу: ..., ...м.

После смерти отца ФИО3 истцы ФИО3 и ФИО2 предприняли меры к сохранению имущества, продолжили пользоваться гаражом для хранения личных вещей, вносят платежы за аренду земельного участка, что подтверждается представленным чеком по операции ПАО «Сбербанк». 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 11); если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58). 

Согласно п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, истцы ФИО1 и ФИО2 являются родными сыном и дочерью, и единственными наследниками ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде гаража по адресу: ..., год завершения строительства 2009 год, площадью 31,06 кв.м, кадастровый номер земельного участка ***, право собственности на который им при жизни зарегистрировано не было, но фактически ФИО1 (отец) оформил право аренды земельного участка и построил на нем данный гараж в 2009 году, использовал по назначению для хранения личного автотранспортного средства, нес необходимые расходы, т.е. владел и пользовался гаражом как законный собственник по день своей смерти.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено и судом не установлено.

Истцы ФИО1 и ФИО2 по закону унаследовали имущество умершего отца, а именно квартиру, машину, денежные вклады.

Также установлено, что ФИО1 и ФИО2 после смерти отца ФИО3 предприняли меры к сохранению имущества, продолжили пользоваться гаражом, хранят в гараже транспортное средство.

Данные действия были совершены ФИО1 и ФИО2 в пределах шестимесячного срока после смерти ФИО3

Правоустанавливающие документы на спорный гараж отсутствуют. 

Вместе с тем, оценив в совокупности с доводами искового заявления материалы дела, суд считает установленным факт наличия у ФИО3 (отца) на дату его смерти на праве собственности гаража по адресу: ... кадастровый номер земельного участка ***.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 в течение установленного шестимесячного срока после смерти отца, вступили во владение наследственным имуществом, фактически принадлежащим наследодателю, т.е. признаются наследниками, принявшими наследство, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании за ними права на наследственное имущество.

На основании изложенного суд находит возможным, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 указанный гараж, поскольку он оформил право аренды земельного участка и построил на нем данный гараж в 2009 году, использовал по назначению для хранения личных вещей и автотранспортного средства, нес необходимые расходы, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом как законный собственник, право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО3 оформлено не было.

Поскольку решение о включении имущества в состав наследства не было принято до истечения срока для принятия наследства, суд удовлетворяет требование истцов о признании за ними в порядке наследования права собственности на спорный гараж.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, спорное имущество подлежит передаче истцам в общую долевую собственность по ? доле в праве, поскольку истцами представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у них права собственности на спорный гараж, за наследниками ФИО1 и ФИО2 подлежит признанию право по ? доле в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в виде гаража по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Включить в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО3, умершего **.**.****, гараж, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка ***.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка ***.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: ... кадастровый номер земельного участка ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено **.**.****.