дело № 2-1714/2017 года

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1714/2017 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» (далее ООО «ДомКом») обратилось в суд с указанным иском, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 159926 рублей 16 копеек, в том числе пени 63800 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4398 рублей 52 копейки, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес> данный дом находится в управлении ООО «ДомКом» на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики пользовались всеми оказываемыми им жилищно-коммунальными услугами. До настоящего времени ответчики не выполняют в полном объеме своих обязательств, связанных с содержанием своего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2017 года включительно.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДомКом» Данилов Ю.С., действующий на основании доверенности б/н от 12 января 2017 года (сроком действия до 31 декабря 2017 года), на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Почтовое отправление с определением суда, с копией искового заявления поступило в почтовое отделение по месту жительства ответчиков, однако было возвращено за истечением срока хранения, и вернулось в суд.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей с 01 января 2016 года) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> передан в управление ООО «Домовой комитет» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2011 г. (л.д.20-28). ООО «ДомКом» обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям. Пунктом 4.3 определен порядок определения платы за коммунальные услуги и ее размеры. Пункт 4.4 указанного договора предусматривает порядок внесения платы за управление, содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 июля 2001 года серия 24 БК №005848 (л.д. 6), трехкомнатная квартира, общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, Лесосибирск, ул. Урицкого, 5-77 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону и ФИО3 в размере 1/3 доли (1/12 + ?). Сведений о зарегистрированных правах собственности на 1/6 доли суду не представлено, суд исходит из того, что ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, пользуются жилищными и коммунальными услугами, иного ответчиком, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено

Как следует из расчета по начислению квартплаты, представленной истцом и никем не оспоренной, ответчиками нерегулярно производилась оплата (начиная с сентября 2014 года через кассу произведена оплата в декабре 2014 года в размере 10000 рублей; через Банк – в декабре 2015 года в размере 5000 рублей, и по судебному приказу в апреле 2016 года – 11242 рубля 50 копеек, в мае 2016 года – 6742 рубля 50 копеек, в июне 2016 года – 8346 рублей 46 копеек), в связи с чем, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2017 года в размере 96125 рублей 59 копеек и пени в размере 63800 рублей 57 копеек, а всего 159926 рублей 16 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Из материалов дела следует, что собственниками оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с 2014 года не производится, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 96 в г. Лесосибирске выдавались судебные приказы о взыскании с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от 23 мая 2015 года (за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2015 года), от 13 апреля 2016 года (за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2016 года), от 17 марта 2017 года (за период с 01 марта 2016 года по 31 января 2017 года), которые отменены определениями мирового судьи от 17 мая 2017 года (л.д.8,9,10). 

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета и положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с невнесением платежей за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в общей сумме 63800 рублей 57 копеек, расчет которых соответствует требованиям действующего законодательства, и ответчиками не оспорен. 

Факт неоплаты жилищных и коммунальных услуг судом установлен и ответчиком не представлено доказательств обратного, поэтому имеются предусмотренные законом основания для взыскания пени в заявленном размере.

Принимая во внимание, что ответчики являются сособственниками спорной квартиры, ФИО2 принадлежит ? доли, ФИО3 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> с ответчика ФИО2 надлежит взыскать задолженность в сумме 79963 рубля 08 копеек, что соответствует 1/2 доли задолженности, а с ответчика ФИО3 - 53308 рублей 72 копейки, что соответствует 1/3 доли задолженности. 

Кроме того, поскольку оба ответчика состоят на регистрационном учете в указанной квартире, пользуются жилищными и коммунальными услугами, иного ответчиками в силу требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено оставшаяся 1/6 доли, право собственности, на которую не зарегистрировано, в размере 26654 рубля 36 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера при цене иска от 100001 рублей до 200000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере 3200 рублей плюс 2% с суммы, превышающей 100000 рублей. Исковые требования удовлетворены на сумму 159926 рублей 16 копеек, госпошлина составляет 4398 рублей 52 копейки. 

С ФИО2 в пользу ООО «ДомКом» подлежит взысканию задолженность в сумме 79963 рубля 08 копеек (что составляет 50 процентов от суммы иска), с ответчика ФИО3 - 53308 рублей 72 копейки (что составляет 33,33 процента), и в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию 26654 рубля 36 копеек (что составляет 16,67 процентов от суммы иска).

Таким образом, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в следующем размере: с ФИО2 – 2199 рублей 26 копеек, исходя из расчета 4398 рублей 52 копейки х 50%; с ФИО3 – 1466 рублей 03 копейки, исходя из расчета: 4398 рублей 52 копейки х 33,33%.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, статьи 323 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 733 рубля 23 копейки.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2017 года в размере 79963 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2199 рублей 26 копеек, а всего 82162 рубля 34 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2017 года в размере 53308 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1466 рублей 03 копейки, а всего 54774 рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2017 года в размере 26654 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рубля 23 копейки, а всего 27387 рублей 49 копеек.

Ответчики вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова