Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои требования мотивировали тем, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ командованием войсковой части № как военнослужащему, однако ордер на вселение на руки не выдавался. Ордер и корешок в комендантском архиве войсковой части не сохранились. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, истцы являются его ближайшими родственниками (сын, невестка и внуки).

С момента вселения истцы добросовестно выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.

При обращении в Администрацию Ивановского сельского поселения для заключения договора социального найма выяснилось, что документы о предоставлении квартиры отсутствуют, решение о предоставлении жилого помещения не сохранилось.

Аналогичный ответ получен из Администрации г.о.

<

адрес>. 

В настоящее время весь жилой фонд, который находился в ведении войсковой части №, передан в муниципальную собственность, а войсковая часть № не существует.

Поскольку в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации единственным законным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, а он отсутствует, истцы лишены возможности заключить договор социального найма и не имеют документального подтверждения прав на жилье. 

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации г.о.

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ командованием войсковой части № как военнослужащему.

Согласно справки Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживает и постоянно прописан с мая месяца ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Квартира является неслужебной. Ордер и корешок в комендантском архиве не сохранился. Задолженности по квартплате нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Как следует из выписки из домовой книги в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> №ф от ДД.ММ.ГГГГ, из Управления социальной жилищной политики администрации Истринского муниципального района получен ответ об отсутствии в Архиве Управления ордера на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Администрации г.о.

<

адрес> №исх-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввиду того, что в архивном отделе управления делами администрации г.о.Истра ордер на данное жилое помещение отсутствует, рекомендуют обратиться в суд о признании права пользования на квартиру по указанному адресу, с последующим заключением договора социального найма. 

Согласно ответа администрации г.о.

<

адрес> №исх-№ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципального имущества 

<

адрес> и было передано в собственность в декабре ДД.ММ.ГГГГ в результате ликвидации 

<

адрес>. Документы о предоставлении данной квартиры ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в администрацию 

<

адрес> не передавались.

Истцы производят оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, задолженности не имеется.

Отсутствие у истца, вселенного на законном основании в жилое помещение, письменного договора найма (социального по Жилищного кодекса Российской Федерации) не является основанием полагать, что у наймодателя и нанимателя не возникли гражданские права и обязанности в области жилищных правоотношений, поскольку истцы, проживающие в квартире муниципального жилищного фонда, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, а следовательно, истцы пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма, которые возникли у них на основании выданного ордера. Составление договора социального найма является обязанностью наймодателя муниципального жилого фонда, а не нанимателя.

Право вселения и проживания истцов в данное жилое помещение, никем, не оспаривалось, требования о выселении до подачи истцами настоящего искового заявления не заявлялось и не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, а права истцов на реализацию предоставленного в законном порядке права на жилое помещение, не может быть поставлено в зависимость отсутствия ордера на вселение в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Истринский городской суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.