УИД: 66RS0057-01-2025-001232-24

Дело №2-403/2026

Мотивированное 

решение

 составлено 30 марта 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа, ФИО2 о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ О. получила свидетельство о праве собственности на землю на праве собственности на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.11.2009г. орган выдачи: Вихляевская Управа Талицкого городского округа Свердловской области- О., проживающей по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2300 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

О. умерла 2017 году. Детей нет.

Жилой дом с земельным участком продан племянницей ФИО2 за 60 тысяч рублей. В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.

Фактически сделка купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 проведена, расчеты проведены в полном объеме. ФИО1 необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого дома и ИП ФИО3, выдал Техническое Заключение по результатам объекта капитального строительства.

На основании того, что конструктивные элементы жилого дома, находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. В целом жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям СП 4.13130.2013 (с изм. от 15.06.2022г.) «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», можно сделать вывод, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого дома и ИП ФИО3, выдал Техническое Заключение по результатам объекта капитального строительства.

На основании того, что конструктивные элементы жилого дома, находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. В целом жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям СП 4.13130.2013 (с изм. от 15.06.2022г.) «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям», можно сделать вывод, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению- для проживания людей.

Факт приобретения жилого дома могут подтвердить свидетели.

Истец просит: признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 42,30кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 42,30кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 66:28:731001:69, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

В последующем истец обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, от исковых требований к ФИО2 отказалась, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на иске настаивали.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, суду представлен письменный отзыв ответчика, ответчик иск признает.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом

Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание иска судом принято. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 42,30кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 42,30кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 66:28:731001:69, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.