Гр.д.№2-3366/2017г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 30 октября 2017 года

Федеральный суд Кировского района гор. Махачкала в составе: 

председательствующего - судьи Амирова А.З.,

представителя истца Администрации ГОсВД город Махачкала по доверенности - ФИО1, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ООО «Управляющая компания №3» по доверенности ФИО5, при секретаре - Мирзоевой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГосВД «город Махачкала» к ФИО3 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации ГосВД «город Махачкала» обратилось в суд с иском к ФИО4 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, указывая, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ФИО4 самовольно произведена перепланировка жилого помещения, которое находится по адресу 

<

...>, без соответствующих разрешительных документов. 

Из представленных материалов следует, что ответчик нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 г. в жилом доме, расположенном по адресу 

<

...>, а именно самовольно, без разрешительных документов, произвел во всех помещениях двукратное увеличение размера отопительных приборов. 

Произведенное ФИО4 переустройство в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано с органами местного самоуправления и произведена без разрешительных документов. Просит суд обязать ФИО4 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, а именно, обязать привести в первоначальное состояние отопительные приборы.

В суде представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования признал, в удовлетворении не возражал, также указал, что не знал о точном количестве максимально допустимых секций отопительных труб, обязуется устранить допущенные нарушения.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания №3» по доверенности ФИО5 в судебном заседании решения вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. 

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно предписанию №0627 от 14.04.2017 г. ответчик ФИО4 был предупрежден о необходимости устранения выявленных нарушений и приведении в соответствие с проектным решением двукратное увеличение размера отопительных приборов в срок до 20.04.2017 г.

Как усматривается из протокола об административном правонарушении от 21.04.2017 г. за №УМЖК 24/277, ответчику было выдано предписание 14.04.2017 г. об устранении нарушений требований законодательства, а именно, приведение количества приборов отопления в соответствии с проектным решением до 20.04.2017 г., однако 21.04.2017 года проверкой установлено, что предписание ответчиком не исполнено о чем составлен акт проверки.

Как следует из акта проверки №577 от 21.04.2017 г. установлено, что мероприятия, подлежащие исполнению для устранения допущенных нарушений, а именно: приведение приборов отопления в соответствие с проектным решением, не исполнено.

Согласно постановлению Мирового судьи судебного участка №1 Кировского района г.Махачкалы от 15.05.2017 г. ФИО4 был назначен штраф в размере 500 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.1 КоАП РФ, а именно, за невыполнение в установленный срок предписание №0627 от 14.04.2017 г. по факту устранения нарушений законодательства со сроком исполнения до 20.04.2017 г.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органами местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3. ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным

законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п. 1О).

Постановлением Госстроя РФ от27 сентября 2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Согласно п.5.2.5 указанных Правил, не допускается увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда.

Таким образом следует, что истец нарушил требования правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и не выполнил требования по устранению нарушений законодательства, что подтверждается предписанием №0627 от 14.04.2017 г., актом проверки от 21.04.2017 г. за №577 и протоколом об административном правонарушении от 21.04.2017 г. в связи с чем, суд приходит к мнению о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, исковые требования Администрации МО «город Махачкала» необходимо удовлетворить и обязать ФИО4 привести самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: 

<

...> кВ.46 в первоначальный вид. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГосВД «город Махачкала» удовлетворить. 

Обязать ФИО2 в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, а именно, обязать привести в первоначальное состояние отопительные приборы. 

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявшее решение.

Председательствующий А.З. Амиров