Дело № 2 –2279/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , з\лица - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» об установлении факта существования границ земельного участка, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного в с\т «

<

адрес>», 

<

адрес> (л.д.8-11).

Ответчик ФИО2 является собственником смежного садового земельного участка № площадью 500 кв.м с кадастровым номером № в с\т «

<

адрес>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34).

С целью уточнения местоположения границ участков и площади участка истица обратилась в межующую организацию ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», кадастровым инженером была подготовлена схема границ земельных участков.

Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка истицы составляет 599 кв.м., завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду имеющихся возражений собственника смежного участка № ФИО2 по согласованию границ участка, и отсутствия в государственном фонде проекта организации и застройки территории с\т «Садовод» (л.д.12-24).

В связи с тем, что собственником смежного участка № ФИО2 акт согласования местоположения границ участка не подписан, истица обратилась в суд. Просит суд установить факт существования границ земельного участка № в с\т «Садовод», площадью 599 кв.м. на местности, в границах, указанных в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, и являющейся неотъемлемой частью решения суда. Также просит признать местоположение границ принадлежащих ей и ответчику земельных участков от точки н2 до точки н4 согласованной и установленной в соответствии с геодезическими данными схемы границ участка от 29.09.2017 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.без согласия ответчика ФИО2

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен, представил заявление указал, что при покупке им земельного участка граница земельного участка истицы уже была установлена, в настоящее время спора по границам участков между ними нет.

Представитель ФКП Росреестра заявление просят рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. 

Представитель ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истица ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного в с\т «Садовод», 

<

адрес>, ответчик ФИО2 является собственником смежного садового земельного участка № площадью 500 кв.м с кадастровым номером № (л.д.8-11,31-34).

Истица обратилась в межующую организацию ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» с целью уточнения местоположения границ участков и площади участков, уточненная площадь участка составила 599 кв.м, согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду возражений ответчика о согласовании границ принадлежащих им участков, а также отсутствия проекта организации и застройки территории с\т «Садовод» (л.д.12-24).

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015 года в редакции от 03.07.2016 года « при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации. 

Подготовка указанной схемы в целях образования земельного участка без торгов может быть обеспечена гражданином или юрлицом.

Согласно письму ФИО4 от 14.12.2012 года №27701-ПК\Д23 при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации. 

Суд считает, что истица является собственником земельного участка с 2015 года, ранее участок принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, с 2010 года земельный участок состоит на кадастровом учете, местоположение границ участка истицы было определено по сложившемуся порядку пользования, что подтверждено ответчиком ФИО2 как собственником смежного участка №, согласно проведенных кадастровых работ фактическая площадь участка истицы составляет 599 кв.м., имеется заявление ответчика о согласии предоставить часть своего участка № на обустройство дорожки для въезда истице на свой участок №, как указал ответчик, в настоящее время спора по границам участка, между ними нет. 

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным Законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить факт существования границ земельного участка № на местности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т «

<

адрес>», в границах, указанных в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Признать местоположение границ земельного участка № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с\т «Садовод» и земельного участка №, площадью 500 кв.м с кадастровым номером № от точки н2 до точки н4 согласованной и установленной в соответствии с геодезическими данными схемы границ участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 без согласия ответчика ФИО2 .

Решение суда является основанием для органа регистрации произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т «

<

адрес>» на основании межевого плана, подготовленного на основании схемы от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 и являющейся неотъемлемой частью решения суда. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.