Дело № 2-1378/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Тектум», МУ ТЭПП, ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ» о понуждении заключить отдельные соглашения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Тектум», МУ ТЭПП, ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ» о понуждении заключить отдельные соглашения, в соответствии с которым на основании ст.158 Жилищного кодекса РФ просит суд: обязать ООО «Тектум», МУ ТЭПП, ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ» заключить с ней отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и содержания жилья и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на *** часть квартиры 

<

адрес> с включением ее несовершеннолетней дочери, указав, что ей и С. принадлежит на праве долевой собственности вышеуказанная квартира, ее доля составляет №. Ответчик длительное время не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, не желает устанавливать порядок оплаты.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиковООО «Тектум», МУ ТЭПП, ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ» не явились, извещены надлежащим образом, истец и представитель ответчика ООО «Арзамасский водоканал» просят рассмотреть дело в свое отсутствие, в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с письменным отзывом ООО «Арзамасский водоканал» оставляет исковые требования на усмотрение суда (л.д.№).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ: 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросов рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетней Д., 

<

дата> рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.№).

С 

<

дата> ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью *** кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).

Согласно справки № от 

<

дата> в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ее дочь Д., ее мать С. (л.д.№).

Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету № от 

<

дата> указанный лицевой счет открыт по квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, задолженность на 

<

дата> составляет 2912.16 руб. (л.д.№).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО2 в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.210, 249 ГК РФ должны нести расходы по содержанию квартиры, содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по *** долей каждый.

В соответствии с платежным документом ООО «Центр-СБК» для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за апрель *** года по лицевому счету № на имя ФИО2 по вышеуказанному адресу (л.д.№) и выписками из ЕГРЮЛ (л.д.№) управление домом осуществляет ООО «Тектум», коммунальные услуги предоставляются ООО «Арзамасский водоканал», МУ ТЭПП, ООО «МСК-НТ».

В соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № за май *** года, начисления за холодное водоснабжение осуществляется по прибору учета (л.д.№).

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно п.10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из искового заявления следует и не оспаривается, что между истцом и ответчиком ФИО2 порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по квартире по вышеуказанному адресу не определен, что свидетельствует о том, что между ними имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает удовлетворить требования истца и обязать ООО «Тектум», МУ ТЭПП, ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>: с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с включением в данное соглашение несовершеннолетней ФИО3; с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

При подаче искового заявления истцом оплачены расходы на государственную пошлин 300 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д.5).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Тектум», МУ ТЭПП, ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

дата>: с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с включением в данное соглашение несовершеннолетней ФИО3, 

<

дата> года рождения; с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на государственную пошлину 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу