Дело № 2-8010/2020

16RS0042-03-2020-005092-09 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2020года г.Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухановой О.Е.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны, гаражно-строительному кооперативу «Агрегатчик» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Агрегатчик» (далее ГСК «Агрегатчик»), Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж ... в блоке 3, расположенный по адресу: ...

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ... ей полностью уплачены паевые и целевые взносы. ... истец обратился с заявлением в Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о регистрации права собственности на гараж ... в блоке 3, расположенный по адресу: ... .... Согласно ответу ... от ..., у истца отсутствуют основания для регистрации права собственности, так как право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано за ГСК «Агрегатчик». Просит признать право собственности на гараж ... ... расположенный по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчик ГСК «Агрегатчик» в судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – представитель Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом представлена справка ... от ..., согласно которой, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик» с ..., ей принадлежит по праву собственности гараж ... в блоке ..., находящийся по адресу: ..., ГМК «Агрегатчик», ..., паевые и целевые взносы внесены полностью .... Задолженности по оплате не имеется, гараж под арестом и запрещением н состоит (л.д.6).

Из технического паспорта гаража следует, что гараж ... имеет инвентарный ..., общая площадь составляет 46,5 кв.м., год постройки 2007.

Из ответа на обращение ФИО1, направленного межмуниципальным отделом по г.Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Росреестра по ... ... от 30.03.2020г. следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Основанием для государственной регистрации права собственности является справка, выданная председателем кооператива, которая должна содержать сведения, необходимые для проведения регистрации прав: членство правообладателя в кооперативе, дату полной выплаты паевого взноса, фамилия, имя и отчества, адрес места жительства. Необходимо учесть, что в случае, если паевые взносы выплачены после введения в действие Закона о регистрации до государственной регистрации права собственности члена кооператива необходимо подтвердить наличие прав на гараж у лица, выдавшего справку о выплате пая, то есть у кооператива. Выплата пая относится к вторичным способам приобретения права. Поэтому кооператив должен обладать правом собственности на предоставляемый пайщику объект недвижимости, а указанный объект не должен быть самовольной постройкой.

Вместе с тем, как следует из самой справки, паевой взнос был выплачен ФИО1 ..., то есть до введения в действие Закона о регистрации, который вступил в действие с .... В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данные гаражный бокс и земельный участок, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по ... отсутствуют.

Установив фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец является членом ГСК Агрегатчик», гараж истца расположен в границах отведенного земельного участка, истец все обязательства по оплате пая исполнил в полном объеме, а также с учетом того, что данных о том, что гараж не соответствует требованиям установленных норм и правил, ответчиками суду не представлено, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... в ..., находящийся в ГСК «Агрегатчик», расположенный по адресу: ... 

Решение является основанием для регистрации права собственности на гараж в органах Росреестра.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Муханова О.Е.