Дело № ...

10RS0№ ...-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Игнатович Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровских О. Фёдоровны к ФИО1, Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства, акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Истица обратилась в суд по тем основаниям, что в ее собственности имеются 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № ..., № ... в ......... ........ в ........ РК. Остальная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на эти комнаты принадлежит ответчице. Истица проживает в комнате № ..., а ответчица в комнате 1. Кроме истицы и ответчицы в ........ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, но фактически в жилом помещении не проживают. Ответчица ФИО1 недобросовестно исполняет свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, находящегося в ее собственности, в связи с чем истца вынуждена нести эти расходы самостоятельно. Ответчица отказывается заключить соглашение о порядке оплаты. Учитывая, что стороны не ведут совместного хозяйства, истица с учетом уточненных исковых требований просит, определить порядок оплаты за капитальный ремонт, содержание, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ........, б........., ........, комнаты ........: ФИО4 – в размере 2/3 доли, ФИО1 – в размере 1/3 доле; обязать выдавать ФИО4, ФИО1 отдельные платежные документы за электроэнергию, водоснабжение, капитальный ремонт в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным иске основаниям. 

Ответчица в судебном заседании требования признала частично, указала, что длительное время не проживала в жилом помещении.

Представители ответчиков АО «ТНС энерго Карелия», Кондопожского ММП ЖКХ, АО «ЕРЦ по РК», ООО «Карельский экологический оператор», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Кондопожское ММП ЖКХ представило возражения на иск, в которых указало, что поскольку исковые требования исполнены добровольно, управляющая организации надлежащим ответчиком по делу не является. На основании заявления ФИО4 открыты отдельные лицевые счета с ХХ.ХХ.ХХ Далее в адрес управляющей организации поступили еще несколько заявлений об изменении площадей у долевых собственников. На сегодняшний день открыто 3 лицевых счета, на каждого собственника согласно занимаемой площади (жилая площадь+места общего пользования, всего общая площадь 70,8 кв.м.), а именно: лицевой счет № ... - ФИО4 (собственник 2/3 доли жилого помещения, состоящего из комнат 2,3 с кадастровым номером 10:03:

<

...>) - 33,76 кв. м.; лицевой счет № ....1 - ФИО1 (собственник 1/3 доли жилого помещения, состоящего из комнат 2,3 с кадастровым номером 10:03:

<

...> и также собственник 1/3 доли жилого помещения, состоящего из комнаты 1 с кадастровым номером 10:03:

<

...>) - 26,96 кв. м.; лицевой счет № ....2 - ФИО3 (собственник 1/3 доли жилого помещения, состоящего из комнаты 1 с кадастровым номером 10:03:

<

...>) - 10,08 кв. м.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ). 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года. 

Судом установлено, что ФИО4, ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ........, Б........., ........, комн. ........ на праве общей долевой собственности: ФИО4 – в размере 2/3 доли, ФИО1 – в размере 1/3 доли. 

Согласно справке о регистрации Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, б.

<

...>, ........, комн. ........ зарегистрированы: ФИО4, ФИО2

Согласно справке о регистрации Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, б.

<

...>, ........, кон. 1, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи ФИО4, ФИО1 на момент рассмотрения дела не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами. 

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истица, ответчица являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ........, б........., ........, комн. 2,3, между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, доля в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке, суд приходит к выводу, что доля, приходящаяся на истицу 2/3, доля ответчицы 1/3. 

С учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: РК, ........, б........., ........, комн. ........, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. 

В судебном заседании установлено, что Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома и начисляет плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, и отопление указанного жилого помещения, для чего открыты лицевые счета. 

АО «ЕРЦ РК» оказывает услуги по начислению платы по коммунальной услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемой ООО «Карельский экологический оператор», капитальному ремонту. АО «ТНС энерго Карелия» оказывает услуги по электроснабжению и начисляет плату, для чего открыт лицевой счет № .... 

Следуя указанным разъяснениям в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются Кондопожским ММП ЖКХ, АО «ЕРЦ РК», АО «ТНС энерго Карелия», суд полагает необходимым требование истца о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать Кондопожское ММП ЖКХ, АО «ЕРЦ РК», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Карельский экологический оператор» выдавать ФИО4, ФИО1 отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей. 

То обстоятельство, что Кондопожское ММП ЖКХ фактически выставляет оплату отдельно в отсутствие заключенного между сторонами соглашения нуждается в судебной констатации.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. с ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за капитальный ремонт и коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по адресу: ........, ........

Комаровских О. Фёдоровне, паспорт № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС по РК в ........ – в 2/3 долях, 

Видстрем М. Фёдоровне, паспорт № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС по РК в ........, – в 1/3 доле.

Обязать Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства ИНН 

<

***>, акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия», ИНН 

<

***>, акционерное общество «ТНС энерго Карелия», ИНН 

<

***>, ООО «Карельский экологический оператор», ИНН 

<

***>, выдавать Комаровских О. Фёдоровне, паспорт 8615 № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС по РК в ........, Видстрем М. Фёдоровне, паспорт 8617 № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС по РК в ........, отдельные платежные документы.

Взыскать с Видстрем М. Фёдоровны, паспорт № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС по РК в ........, в пользу Комаровских О. Фёдоровне, паспорт № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС по РК в ........, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.