Дело № 2-677/2018

УИН 33RS0018-01-2018-000992-32 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Смирновой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Дороховой В.С., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области (далее по тексту администрация МО Вяткинское сельское поселение) о включении жилого дома в состав наследства и признании за ним права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его бабушке -ФИО2, умершей ..., на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного по реестру ... в исполнительном комитете ... сельского (поселкового) Совета народных депутатов трудящихся Судогодского района Владимирской области, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ...

Являясь ее единственным наследником, он в установленном законом порядке принял наследство после ее смерти, обратившись к нотариусу Судогодского нотариального округа ФИО3, которая отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов на него, а также отсутствия в договоре купли-продажи площади жилого дома. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика – администрации МО Вяткинское сельское поселение, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, в котором указано на отсутствие возражений относительно заявленных требований. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д.43). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судогодского нотариального округа ФИО3, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом на судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Каких-либо возражений относительно заявленных требований не представила (л.д.30). 

Ввиду надлежащего извещения ответчика и третьего лица, просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 Г,И. умерла ... в ..., о чем ... отделом ЗАГС администрации ... составлена запись акта о смерти ... (л.д.11).

На момент смерти ФИО2 на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного секретарем Улыбышевского сельского поселкового Совета депутатов трудящихся ... ФИО6 и зарегистрированного в реестре ..., принадлежал жилой бревенчатый дом с пристройкой двора, находящийся в ... и расположенный на земельном участке площадью ... 

Указанное обстоятельство подтверждается как копией дубликата данного договора купли-продажи от ..., так и справкой № 323 от октября 2017 года, выданной администрацией МО Вяткинское сельское поселение, согласно которой жилой дом, ранее находящейся по адресу: ... принадлежит по праву собственности ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге ... лицевой счет ... за ... года ... сельского .... Другие документы отсутствуют. Указанному жилому дому присвоен адрес: ... (л.д.12, 40). 

Из справки администрации МО Вяткинское сельское поселение ... от ..., усматривается, что договор купли-продажи от ... зарегистрирован в реестре за ..., жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: ..., зарегистрирован в похозяйственной книге № ...... годы, лицевой счет ... по ..., хранящейся в архиве администрации МО Вяткинское сельское поселение Судогодского района (л.д.41). 

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.29). 

Между тем, из проекта технического плана здания, подготовленного ... кадастровым инженером Муниципального учреждения архитектуры и градостроительства Судогодского района ФИО7 следует, что спорный жилой дом ... года постройки, расположенный по адресу: ..., в пределах земельного участка ..., имеет площадь ... (л.д. 49-54). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ... от ... земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м, правообладателя не имеет (л.д. 14-16).

Вместе с тем, как следует из справки № 44 от 12 февраля 2018 года, выданной администрацией МО Вяткинское сельское поселение, на основании записи в похозяйственной книги за ... ... за 1997-2001 года, земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., находящейся по адресу: ..., на которое расположено спорное жилое помещение, был предоставлен в пользование ФИО2 (л.д.37 оборот).

Данный факт подтверждается также и представленными администрацией МО Вяткинское сельское поселение копией похозяйственной книги и материалами инвентаризации земель населенного пункта д. Ванеевка (л.д.45-48). 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из проекта технического плана здания усматривается, что жилой дом, принадлежащий ФИО2 завершен строительством в ... году (л.д.53).

Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов», при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», а через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». 

Пунктом 18 указанного Постановления предусмотрено, что похозяйственная книга по форме № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Согласно указанному Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку право собственности возникло у ФИО2 до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на законных основаниях, правообладателем не утрачено, поэтому признается действительным независимо от наличия его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежало на праве собственности наследодателю ФИО2 и подлежит включению в состав ее наследства. 

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из наследственного дела, открытого к имуществу наследодателя ФИО2 следует, что наследником к имуществу наследодателя ФИО2 является ее внук ФИО1, который в установленные законом сроки и порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и вступил в права наследства на часть наследственного имущества, что подтверждается его заявлением, содержащемся в наследственном деле и свидетельством о праве на наследство по закону от ... (л.д.32,37).

Сын наследодателя ФИО2 и отец истца – ФИО8 умер ... в ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной ... отделом ЗАГС администрации МО «...», запись акта о смерти ... от ... (л.д.10). 

Тот факт, что истец ФИО1 является внуком ФИО2, умершей ..., подтверждается повторным свидетельством о рождении истца серии ... ..., выданным ... ... сельским ..., свидетельством о рождении ФИО8 (отца истца) серии ... ..., выданным ...

В пункте 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Кодекса, и делится между ними поровну.

Из наследственного дела также усматривается, что нотариус Судогодского нотариального округа ФИО3 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в виду отсутствия в договоре купли- продажи основных характеристик жилого дома, а именно, его площади, а также ввиду того, что право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано (л.д.20).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком каких-либо возражений против заявленных требований, не представлено. 

Поскольку судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей бабушки ФИО2, а принадлежащий наследодателю жилой дом площадью 55.3 кв.м, расположенный по адресу: ... подлежит включению в состав имущества наследодателя, то при таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о возмещении судебных издержек не заявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ..., жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... 

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Смирнова