К делу № 2-364/2025

УИД 23RS0038-01-2025-000415-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 11 апреля 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В домовладении зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает по месту регистрации и не является родственником. В добровольном порядке ответчик не принял мер к снятию с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в домовладении истца нарушает ее права, как собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, предоставила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом был неоднократно извещен надлежащим образом, ему заблаговременно было направлено судебное извещение о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. Регистрация ответчик судом проверена и соответствует адресу, указанному в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от начальника ОВМ ОМВД России по Отрадненскому района поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных по последнему известному месту жительства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Согласно справке выданной администрацией Надежненского сельского поселения Отрадненского района ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет семью в составе: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- не родственник, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственница.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Отрадненскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, имея регистрацию по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает.

Из предоставленного в материалы дела маршрутного листа ОМВД России по Отрадненскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 состоит под административным надзором и проживает фактически в 

<

адрес>.

Так, судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. 

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с собственником домовладения не ведет, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования домовладением отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.М. Новикова