дело № 2-410/2025

УИД № 18RS0015-01-2025-000571-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Камбарка Удмуртская Республика

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Щелчкова А.Н.

при секретаре Валиевой О.М.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район» УР ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, которым просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1999 года на основании устного договора купли-продажи является собственником вышеуказанного гаража, несет бремя его содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим объектом недвижимости более 20 лет. Однако поставить объект на государственный учет не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, что препятствует истцу в реализации права пользования, распоряжения спорным объектом, которое и послужило причиной обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что гараж она приобрела примерно в 1999 году у ИП ФИО4 за 6000 рублей, который был построен бригадой рабочих, договор купли-продажи гаража не составлялся. Гараж представляет собой 1-этажное кирпичное здание, в котором она дополнительно сделала яму для хранения овощей. Из-за того, что одна стена гаража примыкает к пожарной части, она заплатила пожарникам 700 рублей.

Представитель ответчика администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» ФИО3 в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что в архивном отделе администрации Камбарского района УР документов о том, кем и когда был построенный спорный гараж, выделялся ли земельный участок под строительство гаражей, не сохранилось. Спорный гараж находится на земельном участке категории «земли населенных пунктов», в градостроительном плане земельный участок значится как отведенный под строительство гаражей.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено техническим планом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, что данный гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 22 кв.м., сведения о собственниках гаража в техническом плане не отражены.

Свидетель ФИО5 показала, что истец является ее тетей, которая с 1996 года проживает в квартире по месту своей регистрации. Летом 1999 года ИП ФИО2 на территории г. Камбарка строил гаражи, одну из которых в том же году приобрела ФИО1 С тех пор по настоящее время истец открыто и свободно владеет и пользуются данным гаражом, хранит в гараже вещи, в яме овощи. Гараж представляет собой кирпичное здание с плоской металлической крышей.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 вышеуказанного постановления).

Оценивая совокупность исследованных доказательств, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что истец боле 20 лет, а именно с 1999 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение спорным объектом недвижимого имущества, принимает меры к сохранности, а также несет бремя содержания указанного имущества, что является основанием для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества.

Спорный объект создан с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Камбарский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2025 года.

Председательствующий А.Н. Щелчков